Η ζήτηση όσον αφορά τις ενοικιάσεις επαγγελματικών χωρών στην Αττική είναι αυξημένη αυτό το χρονικό διάστημα, μετά τις απανωτές κρίσεις που πέρασε ο κόσμος και μια σοβαρή διετία αποκλεισμού των ανθρώπων στα σπίτια του φτάσαμε στο σημείο όπου η κανονικότητα επέστρεψε, το ίδιο και οι έξοδοι των ανθρώπων που ήταν αποκλεισμένοι στα σπίτια τους, έτσι οι έξοδοι και η ζήτηση χώρων διασκέδασης αύξησε την ζήτηση μιας ρημαγμένης αγοράς όπου είχε παρασύρει τα ενοίκια προς τα κάτω, η αυξημένη πλέον ζήτηση στην Αττική ανέβασε τα ενοίκια όπως αναμενόταν τα οποία όμως δεν έχουν φτάσει σε τιμές προ κρίσης αλλά παραμένουν ακόμη σε χαμηλότερα επίπεδα. Καθώς η Αττική είναι ο πιο πυκνοκατοικημένος νομός της Ελλάδος υπάρχει μεγάλη ζήτηση για ενοικιάσεις επαγγελματικών χωρών όπως καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος, καταστημάτων ρούχων, γραφείων και αυτόνομων κτιρίων τα οποία απευθύνονται σε εταιρείες που θέλουν να στεγάσουν την έδρα τους ή τα υποκαταστήματά τους όπως επίσης και ενοικιάσεις επαγγελματικών χωρών που στεγάζουν τα Super market της Αττικής.
Ενοικιάσεις ισόγειων επαγγελματικών χώρων Αττική
Οι ισόγειοι επαγγελματικοί χώροι αφορούν δύο περιπτώσεις μόνο, εμπορικά καταστήματα όπως καταστήματα ρούχων, και καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος όπως φούρνους, σούπερ και μίνι μάρκετ, νύχια και κομμωτήρια, ή εστιατόρια και ταβέρνες οποιουδήποτε είδους, έχουν κατά βάση τα πιο ακριβά ενοίκια σε σχέση με όλα τα υπόλοιπα επαγγελματικά ακίνητα και δίνουν μια άριστη πηγή εισοδήματος από την στιγμή που αγοραστούν και μισθωθούν ή ακόμη καλύτερα όταν αγοραστούν ήδη μισθωμένα και γνωρίζουμε τον ενοικιαστή που βρίσκεται στο ακίνητο, έτσι λιγοστεύουμε το ρίσκο του να ψάχνουμε να βρούμε έναν καλό ενοικιαστή που θα μας φάει χρόνο, απογοήτευση και χαμένα ενοίκια. Αυτός είναι ο δρόμος της ασφάλειας αυτή τη στιγμή αν σκοπός μας είναι να αγοράσουμε ένα ακίνητο εισοδήματος επειδή σε εποχές ανάπτυξης σε κεντρικά σημεία είναι σχεδόν αδύνατον να βρεθεί ξενοίκιαστο ακίνητο που σε αυτές τις περιπτώσεις των καταστημάτων προς μίσθωση οι οποίες υπάρχουν κατά κόρον σε περιόδους ύφεσης αλλά ποτέ σε περιόδους ανάπτυξης, μπορεί να βρούμε ξενοίκιαστα ακίνητα σε κεντρικά σημεία αλλά δεν είναι προς ενοικίαση εκτός και αν το ενοίκιο που ζητάνε οι ιδιοκτήτες τους είναι παράλογα υψηλό ή δεν τα νοικιάζουν ώστε να τα πουλήσουν. Έτσι εκτός και αν σκοπός μας είναι να αγοράσουμε έναν επαγγελματικό χώρο για να στεγάσουμε την επιχείρησή μας και θέλουμε να αγοράσουμε ακίνητο για να έχουμε κάποιο σταθερό εισόδημα τότε η πιο προσοδοφόρα λύση είναι να προχωρήσουμε σε αγορά επαγγελματικού χώρου και όχι σε αγορά διαμερίσματος επειδή οι αποδώσεις από τα ενοίκια επαγγελματικών ακινήτων είναι κατά πολύ υψηλότερες από αυτές που θα μας δώσουν τα ενοίκια των διαμερισμάτων.
Ενοικιάσεις επαγγελματικών αυτόνομων κτιρίων Αττική
Αυτή η κατηγορία ακινήτων αφορά ανθρώπους και εταιρείες με υψηλά βαλάντια, απευθύνεται σε μεγάλες επιχειρήσεις όπως το Πλαίσιο, ο Κωτσόβολος, ο Σκλαβενίτης και είναι δυσεύρετα, κεντρικά αυτόνομα κτίρια και μάλιστα ξενοίκιαστα είναι σχεδόν αδύνατον να βρεθούν και μάλιστα σε καιρούς ανάπτυξης, τα ενοίκιά τους είναι κατά πολύ υψηλότερα ακόμη και από αυτά των κεντρικών καταστημάτων και ο λόγος είναι πολύ απλός, είναι πιο σπάνια από τα καταστήματα και όπως οτιδήποτε σπάνιο είναι και πιο ακριβό, οι ιδιοκτήτες των επαγγελματικών αυτόνομων κτιρίων είναι άνθρωποι με υψηλά εισοδήματα ή εταιρείες ακινήτων, υπάρχουν πάντοτε και οι κληρονόμοι αυτών των ακινήτων που δεν μπορούν να υπολογίσουν την αξία των ενοικίων αυτών των ακινήτων και ή ζητάνε πολύ υψηλά για την εποχή ενοίκια και όταν απελπίζονται τα νοικιάζουν κάτω από την αξία τους τελικά ή τα νοικιάζουν κάτω από την αξία τους εξ αρχής, είναι επίσης η κατηγορία των ιδιοκτητών που πουλάει πιο εύκολα τα ακίνητα που έχει στην κατοχή της, όταν βγαίνουν στην αγορά αυτά τα ακίνητα από εταιρείες ακινήτων τότε οι τιμές τους είναι πάντοτε στο υψηλότερο σημείο που θα μπορούσε να δοθεί την συγκεκριμένη χρονική στιγμή, έτσι σε καιρούς ανάπτυξης επίσης είναι η πιο δυσεύρετη κατηγορία ακινήτων είτε προς αγορά είτε προς ενοικίαση.
Ενοικιάσεις διαμερισμάτων Αττική
Οι ενοικιάσεις διαμερισμάτων στην Αττική τον τελευταίο καιρό έχουν διορθώσει κάπως τις τιμές τους μετά την άνοδο των τιμών που είχαν την τελευταία τριετία, βλέπουμε πλέον αρκετά ξενοίκιαστα διαμερίσματα τα οποία οι ιδιοκτήτες τους παλεύουν να τα νοικιάσουν σε υψηλές τιμές και τα οποία δεν νοικιάζονται, από την άλλη βρίσκουμε αρκετές περιπτώσεις όπου ενοικιαστές πρόσφεραν (λόγω του ότι δεν έβρισκαν κάτι οικονομικότερο στην αγορά ακινήτων) επιπλέον χρήματα από αυτά που μπορούσαν να διαθέσουν κάθε μήνα για το ενοίκιο του σπιτιού τους με αποτέλεσμα να μην μπορούν να ανταπεξέλθουν στις υποχρεώσεις τους και να αφήνουν απλήρωτα ενοίκια με αποτέλεσμα αυτή την περίοδο να υπάρχουν πολλές εξώσεις οικογενειών. Όμως έχει γίνει κατανοητό και στους ιδιοκτήτες τους πως τα υψηλά ενοίκια είναι δίκοπο μαχαίρι και αν δεν υπάρξει θέμα μη πληρωμής ενοικίων σίγουρα η ενοικίαση αυτή θα είναι μικρής χρονικής διάρκειας, ο ενοικιαστής αυτός σίγουρα ψάχνει να νοικιάσει νέο σπίτι από την πρώτη κιόλας μέρα που κατοίκησε στο διαμέρισμα αυτό, έτσι αν συνυπολογίσουμε τα ενοίκια που χάνονται επειδή θα μείνει αρκετό διάστημα ξενοίκιαστο μέχρι να βρεθεί ο νέος ενοικιαστής συμφέρει να το νοικιάσουμε σε πιο χαμηλή τιμή και να βάλουμε έναν ενοικιαστή που θα μας πληρώνει το ενοίκιό του κάθε μήνα και θα μείνει στο ακίνητό μας για χρόνια.
Επικοινωνήστε μαζί μας στο 2117500417 ή μέσω Email