Επενδυτικά ακίνητα Καλλιθέα

Ακίνητα για επένδυση Καλλιθέα

Τα επενδυτικά ακίνητα στην Καλλιθέα που θα βρείτε σε αυτή τη σελίδα δεν είναι πολλά αλλά όσα υπάρχουν είναι ελεγμένα και με πολύ καλές αποδώσεις, οι πιο κεντρικοί και εμπορικοί συνάμα δρόμοι της Καλλιθέας είναι Λαγουμιτζή, η οδός Καλλιρρόης στα βόρεια η οποία φτάνει έως το Φάληρο, από βορρά προς νότο διασχίζει την Καλλιθέα η κεντρικότατη λεωφόρος Θησέως, η λεωφόρος Ελευθερίου Βενιζέλου είναι ακόμη μια κεντρική αρτηρία της Καλλιθέας όπως και η λεωφόρος Ανδρέα Συγγρού η οποία τη χωρίζει από τον Νέο Κόσμο, τη Νέα Σμύρνη και το Παλαιό Φάληρο, οι γραμμές του ΗΣΑΠ χωρίζουν την Καλλιθέα από το Μοσχάτο και τον Ταύρο, η ύπαρξη δύο πανεπιστημίων, το Πάντειο πανεπιστήμιο και το Χαροκόπειο κάνουν την περιοχή της Καλλιθέας ιδανική για επένδυση σε ακίνητα για Airbnb, η οδός Σιβιτανίδου που συγκεντρώνει τα περισσότερα εμπορικά καταστήματα που διασχίζει την Πλατεία Κύπρου που είναι γεμάτη με εστιατόρια και καφετέριες, εμπορικότατος δρόμος με ευκαιρίες ακινήτων κατά καιρούς είναι η οδός Αραπάκη επίσης, η οδός Συνταγματάρχου Δαβάκη μαζί με την ομώνυμη πλατεία είναι επίσης από τα πιο κεντρικά σημεία της Καλλιθέας για επένδυση σε καταστήματα απόδοσης, οι τιμές των επαγγελματικών ακινήτων της περιοχής είναι ακόμη χαμηλές αλλά προβλέπεται πως η περιοχή θα διπλασιάσει τις τιμές της τα επόμενα χρόνια, όμως μπορείτε να επεκτείνετε την έρευνά σας και να δείτε όλα τα ακίνητα εισοδήματος που διαθέτουμε σε όλες τις περιοχές της Αττικής συγκεντρωμένα σε μια σελίδα.

Μισθωμένα ακίνητα απόδοσης Καλλιθέα

Πωλείται κεντρικό μισθωμένο διαμπερές κατάστημα 321τμ ισόγειο συν 168τμ πατάρι επι της Λεωφόρου Βενιζέλου στην Καλλιθέα, η κατασκευή του ακινήτου έγινε το 1981 με θέση πάρκινγκ στο πίσω μέρος του κτιρίου, το ακίνητο είναι χωρισμένο σε δύο καταστήματα και το ένα είναι μισθωμένο εδώ και 40 χρόνια στον ίδιο ενοικιαστή και λαμβάνει ενοίκιο 2.000 ευρώ και το άλλο 1.000 ευρώ το μήνα με σύνολο ενοικίων 36.000 ευρώ το έτος με τιμή πώλησης 490.000 ευρώ και ετήσια απόδοση ενοικίων 7,35%, στο ακίνητο έχουν γίνει όλες οι τακτοποιήσεις και είναι έτοιμο για συμβόλαια, (ενεργειακή κλάση Ζ).
Πωλείται κατάστημα στην Καλλιθέα επι της Σιβιτανίδου, το ισόγειο κατάστημα είναι 32τμ η υπόγεια αποθήκη του καταστήματος 40τμ και το πατάρι 15τμ, το μαγαζί είναι κεντρικότατο, μεγάλης προβολής πλήρως ανακαινισμένο και σε άριστη κατάσταση, πωλείται 290.000 ευρώ νοικιασμένο προς 1.523 ευρώ σε εστίαση, η ετήσια απόδοση του ακινήτου είναι 6,3% ή 18.276 ευρώ το έτος αντιστοίχως (ενεργειακή κλάση Η).
Μισθωμένο κατάστημα προς πώληση στην Καλλιθέα, κεντρικότατο κατάστημα επι της Λεωφόρου Ελευθερίου Βενιζέλου, το ισόγειο μαγαζί είναι 100τμ και πατάρι 30τμ πλήρως ανακαινισμένο, μισθώθηκε στην PizzaFan το 2022 για 9 έτη και το ενοίκιο του καταστήματος είναι 1200 ευρώ το μήνα, πωλείται στο ποσό των 240.000 ευρώ με ετήσια απόδοση μισθωμάτων 6% το έτος ή 14.400 ευρώ ετησίως αντίστοιχα. (ενεργειακή κλάση Ζ)
Πωλείται κεντρικό μισθωμένο αυτόνομο κτίριο στην Καλλιθέα συνολικού εμβαδού 571τμ μεισόγειο κατάστημα 112τμ, υπόγειο 148τμ, 1ος όροφος 94τμ, 2ος όροφος 94τμ, 3ος όροφος 94τμ και δώμα 29τμ, είναι κατασκευής του 1983 και βρίσκεται σε κεντρικό σημείο είναι μισθωμένο το δώμα με συμβόλαιο έως το 2024 με την Cosmote προς 13.000 ευρώ το έτος και το υπόλοιπο είναι μισθωμένο σε κατάστημα ρούχων και τα  συνολικά ενοίκια που λαμβάνει είναι 3.000 ευρώ το μήνα, πωλείται σε τιμή ευκαιρίας στο ποσό των 500.000 ευρώ με απόδοση μισθωμάτων 7,1% (ενεργειακή κλάση Ε)

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΠΟΥ ΠΟΥΛΗΘΗΚΑΝ

Μισθωμένο ακίνητο εισοδήματος προς πώληση στην Καλλιθέα, είναι 28τμ ισόγειο και 28τμ υπόγειο μισθωμένο Κατάστημα ντόνατς προς 600 ευρώ με νέο συμβόλαιο του 2019 το οποίο έγινε για τρία χρόνια, είναι κεντρικό μαγαζί κατασκευής του 1950 και πωλείται 110.000 ευρώ με απόδοση έτους 6,5%
Επί της Λ Συγγρού πωλείται νεόδμητο αυτόνομο κτίριο 1400τμ σε οχτώ ορόφους συν δύο υπόγεια με δύο καταστήματα στο ισόγειο (το ένα εκ των δύο καταστημάτων είναι προς τακτοποίηση, και είναι 150τμ περίπου, συνολικά μαζί με το κατάστημα προς τακτοποίηση τα συνολικά τετραγωνικά μέτρα του κτιρίου είναι 1.550) και είναι στο τελευταίο στάδιο αποπεράτωσης, θα παραδοθεί στον αγοραστή τελειωμένο, κενό ή μισθωμένο προς 180.000 το έτος με νέο συμβόλαιο σε μεγάλη εταιρεία και απόδοση ενοικίων 6%, η τιμή πώλησης του ακινήτου είναι 3.000.000 ευρώ.

Επικοινωνήστε μαζί μας στο 2117500417 ή μέσω Email