Επενδυτικά ακίνητα Χαλάνδρι

 Επενδυτικά_ακίνητα_Χαλάνδρι.jpg

Ακίνητα για επένδυση Χαλάνδρι

Τα επενδυτικά ακίνητα στο Χαλάνδρι που θα βρείτε σε αυτή τη σελίδα δεν είναι πολλά αλλά όσα υπάρχουν είναι ελεγμένα και με πολύ καλές αποδώσεις, εξάλλου το Χαλάνδρι είναι ο μεγαλύτερος δήμος των βορείων προαστίων και συνορεύει με το Μαρούσι, τα Βριλήσσια, το Ψυχικό, την Φιλοθέη, την Αγία Παρασκευή, και το Παπάγο με τον Χολαργο απέναντί του, οι πιο κεντρικοί και εμπορικοί δρόμοι του Χαλανδρίου με το πιο μεγάλο εμπορικό και επενδυτικό ενδιαφέρον είναι η Αγίας Παρασκευής, ο πεζόδρομος της θουκιδίδου που κατά καιρούς βρίσκετε εδώ μισθωμένα καταστήματα προς πώληση νοικιασμένα σε Cafe, Bar και εστιατόρια, η Θουκιδίδου είναι γεμάτη και τα καταστήματα που πωλούνται θα τα βρείτε σε ισόγεια και ταράτσες, η Λεωφόρος Ηρακλείου, η Θησέως, η Ανδρέα Παπανδρέου, η Κατσουλιέρη, η Φιλικής Εταιρείας, η Γεωργίου Παπανδρέου, η οδός Αχιλλέα Παράσχου, η Σωκράτους, η Χρυσοστόμου Σμύρνης, η Ζωοδόχου Πηγής, η πλατείας Αγίου Νικολάου που θα βρείτε μαζεμένες τις καφετέριες και τα εστιατόρια, μεγάλο επενδυτικό ενδιαφέρον θα βρείτε στον πεζόδρομο της Χαϊμαντά με τα καταστήματα λιανικής ρούχων και υποδημάτων όπως και καφε και εστιατόρια, το πεζοδρομημένο κέντρο του Χαλανδρίου είναι γεμάτο καταστήματα ρούχων, υποδημάτων και καταστημάτων λιανικής και γρήγορο φαγητό επίσης, εκτός από τις ευκαιρίες μισθωμένων καταστημάτων προς πώληση που θα βρείτε στο Χαλάνδρι σας προτείνουμε να επεκτείνετε την έρευνά σας και να δείτε όλα τα μισθωμένα ακίνητα απόδοσης που διαθέτουμε σε όλες τις περιοχές της Αττικής συγκεντρωμένα σε μια σελίδα.

Μισθωμένα ακίνητα απόδοσης Χαλάνδρι

Κατάστημα μισθωμένο προς πώληση στο Χαλάνδρι, το μαγαζί είναι ισόγειο 80τμ υπόγειο 60τμ, πατάρι 40τμ και δύο γραφεία εμβαδού 86τμ στον 1ο όροφο, το συνολικό εμβαδόν του καταστήματος μαζί με τα γραφεία του 1ου ορόφου είναι 266τμ και είναι μισθωμένο σε εταιρεία εμπορίου ηλεκτρικών ειδών, ανακαινίστηκε πλήρως το 2006 και η εταιρεία το μισθώνει από το 2006, το συμβόλαιο είναι αορίστου χρόνου και τα ενοίκια μπορούν να ανέβουν αρκετά, το μηνιαίο ενοίκιο αυτή τη στιγμή είναι 1.130 ευρώ, κατασκευάστηκε το 1980 και διαθέτει πρασιά 30τμ για τρείς θέσεις παρκινγκ που ανήκουν στο μαγαζί και μία θέση ακόμη που ανήκει στον 1ο όροφο (συνολικά 4 θέσεις πάρκινγκ στην πρασιά του καταστήματος), πωλείται 260.000 ευρώ με απόδοση μισθωμάτων ποσού 13.560 ευρώ το έτος (ενεργειακή κλάση Δ).
Μισθωμένο κατάστημα εστίασης προς πώληση στο Χαλάνδρι κατασκευής του 2.000, το ισόγειο του καταστήματος είναι 85τμ και το υπόγειο 54τμ, έχει δική του πρασιά για τραπεζοκαθίσματα ενώ βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, είναι μισθωμένο σε Burger House με το ανανεωμένο μισθωτήριο να λήγει το 2.028, πωλείται νοικιασμένο προς 1.500 ευρώ το μήνα στο ποσό των 300.000 ευρώ με απόδοση ενοικίων 6% το έτος (ενεργειακή κλάση Δ)

ΜΙΣΘΩΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ ΠΟΥ ΠΟΥΛΗΘΗΚΑΝ

Πωλείται μισθωμένο κατάστημα σε τοπική αγορά του Χαλανδρίου μισθωμένο εδώ και 30 χρόνια στους ίδιους νοικάρηδες ‘είναι οι πρώτοι νοικάρηδες από την κατασκευή του ακινήτου’, την επιχείρηση πλέον την έχουν αναλάβει τα παιδιά, είναι καλοπληρωτές όλα αυτά τα χρόνια, το μαγαζί είναι 45τμ ισόγειο και έχει κατασκευαστεί το 1985, πωλείται 75.000 ευρώ και είναι μισθωμένο προς 400 ευρώ μηνιαίως σύν χαρτόσημο και πωλείται με νέο 10ετές συμβόλαιο του Νοεμβρίου 2019 με προσαύξηση 2,5% ανα έτος με ετήσια απόδοση μισθωμάτων 7%
Μισθωμένο αυτόνομο κτίριο απόδοσης στο Χαλάνδρι σε κεντρικό σημειο προς πώληση, το κτίριο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο του Χαλανδρίου είναι προβολής, υπόγειο 76,5τμ ισόγειο 76,5τμ και πρώτο όροφο 72τμ τρίφατσο και μισθωμένο προς 2.500 ευρώ σε έξι νοικάρηδες, κατασκευάστηκε το 2008 και είναι σε άριστη κατάσταση, πωλείται στο ποσό των 400.000 ευρώ με ετήσια απόδοση ενοικίων 7,5% ή 30.000 ευρώ το χρόνο.
Κατάστημα super market Μασούτης προς πώληση συνολικού εμβαδού 430τμ ισόγειο και πατάρι κατασκευής του 1986, το κατάστημα αυτό ανακατασκευάστηκε το 2020 όπου και μισθώθηκε στην αλυσίδα Σούπερ Μάρκετ Μασούτης προς 3.340 ευρώ το μήνα, διαθέτει επιπλέον πρασιά για πέντε αυτοκίνητα και πωλείται στο ποσό των 550.000 ευρώ το μήνα με απόδοση μισθωμάτων 40.800 ευρώ το έτος ή 7,3% απόδοση το έτος.
Πωλείται πλυντήριο αυτοκινήτων στο Χαλάνδρι, (πωλείται και η επιχείρηση η οποία μπορεί να νοικιαστεί και να παραδοθεί για εισόδημα), 220τμ κτίσματα, 200τμ ισόγειο και 20τμ πατάρι σε οικόπεδο 600τμ με γεώτρηση και υπόλοιπο συντελεστή δομήσεως για 350τμ ακόμη, πωλείται στο ποσό των 500.000 ευρώ
Στο κέντρο του Χαλανδρίου πωλείται μισθωμένο διαμπερές κτίριο πολυτελώς ανασκευασμένο σε εστιατόριο, το ακίνητο είναι 185τμ σε αυτόνομο οικόπεδο 316,39 τμ με ΣΔ1 συν δύο θέσεις πάρκινγκ, το ακίνητο είναι εκ βάθρων ανακαινισμένο και μισθωμένο μαζί με την επιχείρηση (πωλούνται μαζί και τα πάγια της επιχείρησης, όλος οεξοπλισμός του καταστήματος εκτός απο καρέκλες και τραπέζια), είναι μισθωμένο σε γνωστό εστιατόριο στο Χαλάνδρι προς 20.000 ευρώ (βάσει συμβολαίου το ενοίκιο είναι 24.000 το έτος που ο νοικάρης τα δίνει με νέο συμβόλαιο), πωλείται στο ποσό των 350.000 ευρώ με καλή απόδοση μισθωμάτων συν την υπεραξία του οικοπέδου.
Μισθωμένο κατάστημα στο Χαλάνδρι προς πώληση, το κατάστημα αυτό είναι 118,5τμ με το ισόγειο κατάστημα 74τμ και το πατάρι 44,5τμ, το έτος κατασκευής του είναι του 1991 και είναι σε άριστη κατάσταση, το νέο συμβόλαιο έγινε τον Μάρτιο του 2022 και η διάρκειά του είναι 4 έτη έως τον Μάρτιο του 2026, είναι μισθωμένο προς 1200 ευρώ το μήνα και πωλείται στο ποσό των 235.000 ευρώ με απόδοση ενοικίων 6,1%

Επικοινωνήστε μαζί μας στο 2117500417 ή μέσω Emal