Επενδυτικά ακίνητα Νέα Ιωνία

Ακίνητα για επένδυση Νέα Ιωνία

Τα επενδυτικά ακίνητα στη Νέα Ιωνία που θα βρείτε σε αυτή τη σελίδα δεν είναι πολλά αλλά όσα υπάρχουν είναι ελεγμένα και με πολύ καλές αποδώσεις, οι πιο κεντρικοί και εμπορικοί δρόμοι της Νέας Ιωνίας είναι η Λεωφόρος Ηρακλείου, ο πεζόδρομος του Αγίου Βασιλείου στη Νέα Ιωνία που είναι και ένα από τα φιλέτα της, η Κολοκοτρώνη και η Αγίου Βασιλείου έχουν υψηλό ενδιαφέρον για αγορά μισθωμένων καταστημάτων, η Εθνική οδός στην οποία βρίσκουμε κατά καιρούς μισθωμένα ακίνητα απόδοσης προς πώληση συνήθως μεγάλα καταστήματα ή αυτόνομα μισθωμένα κτίρια, η Λεωφόρος Κύμης και η Λεωφόρος Εθνικής Αντιστάσεως και χαμηλά προς την Αθήνα η Λεωφόρος Βεΐκου, επενδυτικά ακίνητα όπως καφετέριες και κέντρα διασκέδασης επίσης υπάρχουν διάσπαρτα στην περιοχή, το κέντρο της Νέας Ιωνίας στην Λεωφόρο Ηρακλείου στην πλατεία και τους γύρω δρόμους που σφύζουν θα βρείτε μισθωμένα καταστήματα προς πώληση, Café και εστιατόρια, ψητοπωλεία και ψαροταβέρνες, είναι οι ετήσιες αποδώσεις των πωλούμενων μισθωμένων καταστημάτων της περιοχής είναι ακόμη σημαντικές, όμως μπορείτε να επεκτείνετε την έρευνά σας και να δείτε όλα τα μισθωμένα ακίνητα απόδοσης που διαθέτουμε σε όλες τις περιοχές της Αττικής συγκεντρωμένα σε μια σελίδα.

Μισθωμένα ακίνητα εισοδήματος Νέα Ιωνία

Πωλείται μισθωμένο κατάστημα στον μαγαζότοπο της Νέας Ιωνίας, το μαγαζί είναι ισόγειο 123τμ με υπόγειο 96τμ κατασκευής του 1983 και είναι μισθωμένο στα ZARA, το αρχικό συμβόλαιο έγινε το 2.005 το οποίο λήγει το 2.025, πλήρης ανακαίνιση έγινε ξανά το 2.021 με το μηνιαίο ενοίκιο που λαμβάνει το ακίνητο στις 5.500 ευρώ, πωλείται στο ποσό του 1.300.000 ευρώ με ετήσια απόδοση μισθωμάτων 66.000 ευρώ ή 5% αντίστοιχα (ενεργειακή κλάση Ζ).
Πωλείται αυτόνομο μισθωμένο κτίριο στην Νέα Ιωνία επί της λεωφόρου Κύμης, το κτίριο αποτελείται από ισόγειο 88τμ 1ο 75τμ και 2ο όροφο 75τμ, μισθώθηκε τον Μάρτιο του 2018 σε μεγάλη αλυσίδα προς 1.600 ευρώ μηνιαίως και ανακαινίστηκε πλήρως, πωλείται στο ποσό των 335.000 ευρώ με ετήσια εισοδήματα 19.800 ευρώ και απόδοση ενοικίων 6% (ενεργειακή κλάση Ζ).
Λεωφόρος Ηρακλείου έναντι από το μετρο του Περισσού στη Νέα Ιωνία πωλείται ισόγειο κατάστημα 567τμ, ισόγειο, νοικιασμένο σε δύο ενοικιαστές, τα 309 τμ είναι νοικιασμένο σε μεγάλη εταιρεία Super Market προς €3.000 μηνιαίως με 3 χρόνια ακόμη συμβόλαιο και τα 258τμ είναι νοικιασμένο με συμβόλαιο του 2016 σε μεγάλη εταιρεία νοικιασμένο προς 3.000€ το μήνα με ετήσιο εισόδημα €72.000 και συνολική ετήσια απόδοση 6,6% πωλείται €1.100.000, ολόκληρο το κτίριο με άδεια του 2005 που ολοκληρώθηκε το 2011 και το οποίο έχει υπόλοιπο ΣΔ για να χτίσει 1700τμ ακόμη πωλείται 3.200.000 ευρώ (ενεργειακή κλάση Δ)
Πωλείται γωνιακό μισθωμένο κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος στην Νέα Ιωνία επι της Λεωφόρου Κύμης, το μαγαζί είναι 100τμ ισόγειο και 100τμ υπόγειο σε άριστη κατάσταση μισθωμένο προς 1000 ευρώ το μήνα με νέο συμβόλαιο που έγινε τον Μάϊο του 2022, πωλείται στο ποσό των 210.000 ευρώ με ετήσια απόδοση ενοικίων 6% ή 12.000 ευρώ ανα έτος αντίστοιχα (ενεργειακή κλάση Ε)
Πωλείται μισθωμένο κτίριο 459,94 τμ στην Νέα Ιωνία με 12ετές κρατικό συμβόλαιο προς 54.000 ευρώ το έτος, το κτίριο είναι πλήρως ανακατασκευασμένο και η κατάστασή του είναι υπέρ άριστη, διαθέτει ασανσέρ και ακάλυπτο χώρο που μεταβιβάζεται μαζί με το κτίριο ο οποίος χρησιμοποιείται από τον παιδικό σταθμό (έχει γκαραζόπορτα και ο χώρος μπορεί να φιλοξενήσει 12 αυτοκίνητα για πάρκινγκ), πωλείται στο ποσό των 690.000 ευρώ με εξασφαλισμένη απόδοση μισθωμάτων 7,8% το έτος (ενεργειακή κλάση Ε).

ΜΙΣΘΩΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ ΠΟΥ ΠΟΥΛΗΘΗΚΑΝ

Πωλείται μισθωμένο κατάστημα 1009,05τμ σε Super market σε κεντρικό δρόμο της Νέας Ιωνίας με πολύ καλή απόδοση μισθωμάτων, το κατάστημα αυτό είναι νοικιασμένο σε γνωστό Super market το οποίο είναι γωνιακό σε τρία επίπεδα, υπόγειο 353,07τμ ισόγειο 327,99τμ και και 1ος όροφος 327,99τμ, το ενοίκιο που λαμβάνει είναι 7.200 ευρώ το μήνα, πωλείται με απόδοση μισθωμάτων 7% στο ποσό του 1.500.000, ολόκληρο το κτίριο έχει ακόμη 587,49τμ (2ο όροφο 300,96τμ, 3ο όροφο 260,48τμ και δώμα 17,05τμ) πλήρως ανακαινισμένων χώρων το οποίο πωλείται ξεχωριστά στο ποσό των 500.000 ευρώ, ή μαζί με το κατάστημα του Σούπερ Μάρκετ, το κατάστημα του Σούπερ μάρκετ μαζί με τους δύο ορόφους και το δώμα διαμορφώνουν είναι ένα αυτοτελές κτίριο 1587,54τμ, πωλείται επιπλέον αυτού όμορο κτίριο συνολικού εμβαδού 558,02τμ (ισογείου 189,89, 1ου ορόφου 203,21 και 2ου ορόφου 164,92τμ), στο ποσό των 400.000 ευρώ, για επιπλέον πληροφορίες παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μας.
Σε εμπορικότατο σημείο στην Νέα Ιωνία πωλείται κτίριο απόδοσης συνολικού εμβαδού 1.050 τμ μισθωμένο προς €3.350 το μήνα, το κτίριο είναι τρίφατσο και αποτελείται από υπόγειο 250τμ με ράμπα φορτοεκφόρτωσης, ισόγειο 200τμ, πατάρι 200τμ, 1ο όροφο 180τμ, 2ο όροφο 180τμ, και τρίτο όροφο 70τμ, κατασκευάστηκε το 2005 και είναι σε άριστη κατάσταση, πωλείται 650.000€ με ετήσια απόδοση ενοικίου €40.200 ή 6,18%
Πωλείται μισθωμένο κτίριο 520τμ στην Νέα Ιωνία με νέο 12ετές κρατικό συμβόλαιο προς 54.000 ευρώ το έτος συν χαρτόσημο, το κτίριο είναι πλήρως ανακατασκευασμένο και η κατάστασή του είναι υπέρ άριστη, διαθέτει ασανσέρ και ακάλυπτο χώρο που μεταβιβάζεται μαζί με το κτίριο ο οποίος χρησιμοποιείται από τον παιδικό σταθμό (έχει γκαραζόπορτα και ο χώρος μπορεί να φιλοξενήσει 12 αυτοκίνητα για πάρκινγκ), πωλείται στο ποσό των 670.000 ευρώ με εξασφαλισμένη απόδοση μισθωμάτων 8% το έτος
Πωλείται κεντρικότατο κατάστημα μισθωμένο σε τράπεζα στην Νέα Ιωνία, πρόκειται για ένα γωνιακό ακίνητο συνολικού εμβαδού 412τμ με το ισόγειο να είναι στα 302τμ και 110τμ το υπόγειο, είναι κατασκευής του 2004 όπου κατασκευάστηκε με προδιαγραφές τραπέζης και μισθώθηκε στην μεγαλύτερη τράπεζα της Ελλάδος όπου λειτουργεί έως και σήμερα, πωλείται μισθωμένο προς 6.100 ευρώ μηνιαίως με απόδοση 8,6 % ή 73.200 ανά έτος στο ποσό των 850.000 ευρώ.
Πώληση μισθωμένου καταστήματος στην Νέα Ιωνία, στο καλό κομμάτι της Λ. Ηρακλείου πλησίον του πεζόδρομου της Αγίας Φωτεινής πωλείται κεντρικότατο μισθωμένο κατάστημα ισογείου 90τμ μισθωμένο προς 1.100 ευρώ το μήνα, το συμβόλαιο είναι αορίστου χρόνου και θα γίνει ανανέωση εντός του μήνα, πωλείται στο ποσό των 200.000 ευρώ με ετήσια απόδοση μισθωμάτων 6,6% ή 13.200 ευρώ το έτος αντίστοιχα.
Αυτόνομο ακίνητο προς πώληση στη Νέα Ιωνία, το ακίνητο είναι γωνιακό, κεντρικότατο και αυτόνομο, με ισόγειο 78τμ, υπόγειο 75τμ και χτίζει ακόμη τρείς ορόφους απο 75τμ ο καθένας, η οικοδομή χτίστηκε το 2.000 και είναι σε άριστη κατάσταση, πωλείται στο ποσό των 155.000 ευρώ μισθωμένο προς 550 ευρώ με μισθωτήριο που λήγει το 2023
Μισθωμένο κατάστημα προς πώληση στη Νέα Ιωνία, το εμβαδόν του καταστήματος είναι 233τμ με ισόγειο κατάστημα 100τμ, υπόγειο 100τμ και πατάρι 33τμ, είναι σε πολύ καλή κατάσταση, μισθωμένο σε ζαχαροπλαστείο προς 1.000 ευρώ το μήνα με προσαυξήσει 4% το έτος έως το 2027 και πωλείται 220.000 με απόδοση ενοικίων 5,5% ή 12.000 αντίστοιχα.

Επικοινωνήστε μαζί μας στο 2117500417 ή μέσω Email