Επενδυτικά ακίνητα Κηφισιά

Ακίνητα για επένδυση Κηφισιά

Τα επενδυτικά ακίνητα στην Κηφισιά που θα βρείτε σε αυτή τη σελίδα δεν είναι πολλά αλλά όσα υπάρχουν είναι ελεγμένα και με πολύ καλές αποδώσεις, οι πιο κεντρικοί και εμπορικοί δρόμοι της Κηφισιάς που είναι γεμάτη ζωή είναι πολλοί, το φιλέτο της περιοχής είναι η περιοχή του Τροχονόμου με τους πεζοδρόμους που σφύζουν από μισθωμένα ακίνητα εισοδήματος, η Λεωφόρος Κηφισίας είναι ο βασικός εμπορικός κορμός της περιοχής, η οδός Παπαδιαμάντη, η Χαρίλαου Τρικούπη, η Τατοΐου, η Δεληγιάννη που διασχίζει το Κεφαλάρι, η οδός Αγίων Θεοδώρων στην οποία βρίσκονται τα πιο αξιόλογα καφέ της περιοχής, η οδός Κασαβέτη με τα εμπορικά καταστήματα ρούχων και διαφόρων ειδών πώλησης λιανικής, τα εστιατόρια της οδού Αγίου Δημητρίου και τα καφέ και μπαράκια της οδού Κυριαζή για να αναφέρουμε μερικούς από τους εμπορικούς δρόμους της Κηφισιάς όπως επίσης οι διάφορες πλατείες που έχουν την δική τους αγορά και τα διάφορα εμπορικά κέντρα της περιοχής διαθέτουν σημαντικά ακίνητα απόδοσης αν και με όχι και τόσο μεγάλες αποδώσεις όσο των προηγούμενων ετών οι οποίες αυτή την χρονική περίοδο κυμαίνονται γύρω από το 5 – 6% περίπου όπου είναι ακόμη σημαντικές, όμως μπορείτε να επεκτείνετε την έρευνά σας και να δείτε όλα τα μισθωμένα ακίνητα εισοδήματος που διαθέτουμε σε όλες τις περιοχές της Αττικής συγκεντρωμένα σε μια σελίδα.

Μισθωμένα ακίνητα απόδοσης Κηφισιά

Πωλείται μισθωμένο κατάστημα στον Τροχονόμο στην Κηφισιά, το μαγαζί βρίσκεται στον πεζόδρομο, αποτελείται από ισόγειο 23τμ και πατάρι 11τμ, είναι πλήρως ανακαινισμένο και σε άριστη κατάσταση, το ενοίκιο που λαμβάνει είναι 1.300 ευρώ το μήνα και πωλείται στο ποσό των 270.000 ευρώ με ετήσια απόδοση μισθωμάτων 5,8% ή 15.600 ευρώ, το ενοίκιο είναι χαμηλό για την περιοχή και το συμβόλαιο λήγει τον 4ο του 2022 (ενεργειακή κλάση Ε)
Μισθωμένο κατάστημα προς πώληση στο κέντρο της Κηφισιάς γωνιακό μαγαζί επί της Λ. Κηφισίας στον Τροχονόμο, είναι ακίνητο απόδοσης σε μοναδικό σημείο, το μαγαζί είναι 22 τμ ισόγειο και 11τμ πατάρι μισθωμένο εδώ και πολλά χρόνια προς 1.400 και τον τρίτο του 2023 γίνεται 1600 ευρώ το μήνα και λειτουργεί ως κοσμηματοπωλείο με τρομερή ανακαίνιση, η τιμή πώλησης είναι 400.000 με ετήσια απόδοση 5% (ενεργειακή κλάση Δ)
Πωλείται μισθωμένο κατάστημα 150τμ στην Κηφισιά, το έτος κατασκευής του καταστήματος έγινε το 1990 και ανακαινίστηκε εξ ολοκλήρου το 2018, είναι σε άριστη κατάσταση και νοικιάστηκε το 2018 προς 1.400 ευρώ το μήνα, η λήξη του μισθωτηρίου είναι το 2026 και πωλείται στο ποσό των 350.000 ευρώ με απόδοση μισθωμάτων έτους 5% (ενεργειακή κλάση Δ).

ΜΙΣΘΩΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ ΠΟΥ ΠΟΥΛΗΘΗΚΑΝ

Πωλείται ισόγειο γωνιακό κατάστημα στο κέντρο της Κηφισιάς έπί της Λ. Κηφισίας, πρόκειται για κατάστημα 93τμ ισόγειο συν 67τμ πατάρι, γωνιακό με δική του πρασιά, το κατάστημα αυτή την στιγμή είναι ελεύθερο αλλά μπορεί να νοικιαστεί πολύ γρήγορα πάνω από 2.500 ευρώ, είναι σε άριστη κατάσταση και πλησίον σταθμού τρένου και πωλείται στο ποσό των 450.000 ευρώ.
Κεντρικότατο μισθωμένο κατάστημα προς πώληση στην Κηφισιά, πρόκειται για ένα μισθωμένο κατάστημα απόδοσης 60τμ ισόγειο, 60τμ υπόγειο και 30τμ πατάρι, κατασκευάστηκε το 1990 και μισθώθηκε σε κομμωτήριο το 2018 με συμβόλαιο που λήγει το 2026 προς 1300 ευρώ το μήνα, πωλείται στο ποσό των 250.000 ευρώ με ετήσια απόδοση μισθωμάτων 6,2% και άδεια υγειονομικού ενδιαφέροντος.
Πωλείται μισθωμένο γραφείο 340τμ 1ου ορόφου επι της Λ Κηφισίας στο κέντρο της Κηφισιάς, το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο και διαθέτει τέσσερις θέσεις πάρκινγκ, είναι μεγάλης προβολής μισθωμένο προς 2.000 ευρώ τον μήνα ή 24.000 ευρώ το έτος, πωλείται στο ποσό των 450.000 ευρώ
Στην Κηφισιά πωλείται κεντρικό κατάστημα 70τμ συν 30τμ πατάρι και είναι μισθωμένο προς 2.000 ευρώ, διαθέτει πρασιά και είναι μισθωμένο σε εταιρεία άρτου, καφέ, παγωτού και γλυκού, το συμβόλαιο έγινε το 2015 και είναι διάρκειας 9 ετών, πωλείται στο ποσό των 350.000 ευρώ και η απόδοση του παρόντος ακινήτου είναι 7%
Πωλείται ισόγειο επενδυτικό γωνιακό κατάστημα 90τμ επι της Λ Κηφισίας μισθωμένο προς 3.500 ευρώ μηνιαίως με νέο συμβόλαιο, το κατάστημα είναι μεγάλης προβολής και πωλείται στο ποσό των 650.000 με ετήσια απόδοση μισθωμάτων 6,46%
Μισθωμένο κατάστημα προς πώληση μεγάλης προβολής επί της Λ Κηφισίας στην Κηφισιά πωλείται μισθωμένο προς 4350 ευρώ το μήνα και προσαύξηση 2% ανά έτος σε πολυεθνική εταιρεία με συμβόλαιο έως το 2025, πρόκειται για κατάστημα ισογείου 159τμ με πρόσβαση στον κήπο της πολυκατοικίας, πατάρι (χώρος γραφείων 80τμ και αποθήκη με ράμπα φορτοεκφόρτωσης και φυσικό φωτισμό 338τμ, (συνολικό εμβαδόν ακινήτου 577τμ), κατασκευάστηκε το 2000 και είναι άριστης καταστάσεως και εσωτερικά και εξωτερικά, διαθέτει επιπλέον τρείς θέσεις παρκινγκ περασμένες στα συμβόλαια, το κτίριο έχει 24ωρη φύλαξη, πωλείται στο ποσό των 950.000 ευρώ με ετήσια απόδοση ενοικίων 52.200 ευρώ ή 5,5% απόδοση ανα έτος.

 Επικοινωνήστε μαζί μας στο 2117500417 ή μέσω Email