Πωλήσεις επαγγελματικών χώρων Αττική

Οι πωλήσεις επαγγελματικών χώρων χωρίζονται σε τρείς κατηγορίες, ισόγεια καταστήματα προς πώληση, γραφεία και αυτόνομα κτίρια, το ποσό που διαθέτουμε και η χρήση που θέλουμε είναι οι παράγοντες που πρέπει να εξετάσουμε ώστε να έχουμε μια επιτυχημένη αγορά υπάρχουν και κάποια μισθωμένα οικόπεδα που πωλούνται αλλά συνήθως τα μισθωμένα επαγγελματικά οικόπεδα έχουν πολύ μικρές ετήσιες αποδώσεις.

Αν θέλουμε να στεγάσουμε την επιχείρησή μας ή να αγοράσουμε ένα κατάστημα ώστε να στεγάσουμε την λιανική μας πώληση τότε αφού για παράδειγμα επιλέξουμε την περιοχή της Αθήνας που μας ενδιαφέρει προχωράμε στην έρευνα αγοράς, μπορούμε να κοιτάξουμε σε ιστοσελίδες μαζικών δημοσιεύσεων για να πάρουμε μια πρώτη ιδέα αλλά πρέπει να έχουμε κατά νου πως δεν είναι απόλυτη η έρευνα αυτή λόγω του ότι αυτά τα Site φιλοξενούν πολλά μεσιτικά γραφεία και ιδιώτες οι οποίοι δεν ανανεώνουν συχνά τις αγγελίες τους με αποτέλεσμα να κάνουμε την έρευνα αγοράς μας βάσει παλιών δημοσιεύσεων που σε αρκετές περιπτώσεις παραμένουν για χρόνια στα Site αυτά.

Πωλήσεις γραφείων

Θα πρέπει πάντοτε να έχουμε τα εξής ως οδηγό, οι πωλήσεις επαγγελματικών γραφείων είναι ανά τετραγωνικό μέτρο πιο φθηνά από τα καταστήματα, τα καταστήματα όσο πιο κεντρικά είναι η τιμή τους είναι τόσο πιο υψηλή, οι όροφοι των αυτόνομων κτιρίων είναι πιο ακριβοί ανά τετραγωνικό μέτρο από τα γραφεία ή ενός μόνο ορόφου του κτιρίου λόγω του ότι πωλούνται μαζί με το οικόπεδο, αν υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή δομήσεως τότε η τιμή του κτιρίου ανεβαίνει βάσει του υπόλοιπου του συντελεστή δόμησης, δηλαδή βάσει του πόσα τετραγωνικά μέτρα χτίζει ακόμη.

Επαγγελματικά κτίρια AirBnb

Αν εξαιρέσουμε τα έτη 2020 και λιγότερο το 2021 που ο τουρισμός ήταν μειωμένος τα διαμερίσματα που έχουν αγοραστεί και ανακαινιστεί για χρήση AirBnb είναι προσοδοφόρα και έχουν δώσει αποδώσεις στους ιδιοκτήτες τους άνω του 10% ετησίως, είναι μια αγορά που συνεχίζει ανοδικά και η επένδυση σε διαμερίσματα AirBnb στην Αθήνα θα συνεχίσει και τα επόμενα χρόνια να είναι αποδοτική, το AirBnb στα νησιά έχει διπλασιάσει τα ενοίκια και ακόμη χειρότερα υπάρχουν περιοχές στην Ελλάδα που δεν βρίσκει κανείς διαμέρισμα να νοικιάσει λόγω της ζήτησης για βραχυχρόνια μίσθωση AirBnb, οι μισθώσεις ακινήτων είναι προσοδοφόρες και στην Αθήνα και στην επαρχία και περισσότερο τα μισθωμένα καταστήματα και γενικότερα τα επαγγελματικά ακίνητα που δίνουν υψηλότερες αποδώσεις από τα μισθωμένα διαμερίσματα.

Μεσιτικά γραφεία ακινήτων

Αφού λοιπόν κατασταλάξουμε στην περιοχή που μας ενδιαφέρει βάσει αυτού που θέλουμε να κάνουμε καλό είναι να απευθυνθούμε μεσιτικά γραφεία τα οποία έχουν δημοσιευμένα ακίνητα στην περιοχή που μας ενδιαφέρει, γνωρίζουν την περιοχή καλά και έχουν να δείξουν έργο στην περιοχή αυτή, η έρευνα αυτή θα μας δώσει επιπλέον στοιχεία για την κτηματαγορά και γνώση για το τελικό ποσό της επένδυσης, πολλά μεσιτικά γραφεία των Αθηνών αναλαμβάνουν και τις ανακαινίσεις των χώρων έτσι ώστε να υπάρξει μια σφαιρική εικόνα του κόστους που θα χρειαστεί για την αγορά και την ανακαίνιση του επαγγελματικού χώρου που θα αγοράσουμε, το επόμενο βήμα με την γνώση που έχουμε τώρα είναι να ανακαλύψουμε τις ευκαιρίες που υπάρχουν είτε είναι καταστήματα είτε γραφεία είτε κτίρια (τα οποία κτίρια απευθύνονται σε μεγάλες εταιρείες για την στέγαση της επιχείρησής του ή για κτίρια τα οποία θα μετασκευαστούν σε ξενοδοχεία ή για χρήση AirBnb αν πρόκειται για μικρότερα κτίρια, τα ξενοδοχεία, τα κτίρια που μπορεί να μετατραπούν σε ξενοδοχεία όπως και τα εν λειτουργία ξενοδοχεία στην Αθήνα και στα Ελληνικά νησιά έχουν μεγάλη ζήτηση, είτε πρόκειται για ξενοδοχεία που βρίσκονται σε λειτουργία είτε για κτίρια που θα ανασκευαστούν σε ξενοδοχειακές μονάδες).

Για τυχόν απορίες παρακαλούμε επικοινωνήσετε μαζί μας μέσω Email είτε στο 2117500417