Επενδυτικά ακίνητα Μαρούσι

Ακίνητα για επένδυση Μαρούσι

Τα επενδυτικά ακίνητα στο Μαρούσι που θα βρείτε σε αυτή τη σελίδα δεν είναι πολλά αλλά όσα υπάρχουν είναι ελεγμένα και με πολύ καλές αποδώσεις, οι πιο κεντρικοί και εμπορικοί δρόμοι του Αμαρουσίου, Στο Μαρούσι μπορείς να βρεις τα πάντα, είναι μία από τις εμπορικότερες αγορές της Αττικής, οι δρόμοι βασικότεροι με καταστήματα ένδυσης και υπόδησης που υπάρχουν είναι η 28ης Οκτωβρίου και όλοι οι γύρω δρόμοι γύρω από τον ΗΣΑΠ του Αμαρουσίου, επίσης άριστοι δρόμοι για επένδυση σε μισθωμένα ακίνητα εισοδήματος είναι φυσικά η Λεωφόρος Κηφισίας και η Βασιλίσσης Σοφίας, η οδός Διονύσου είναι βασική στις προτιμήσεις των επενδυτών με διάφορα καταστήματα κάθε είδους, ρούχων, υπόδησης, ειδών σπιτιού και Café, ο πεζόδρομος της Θέμιδος κοντά στον ηλεκτρικό και φυσικά το φιλέτο της αγοράς του Αμαρουσίου η οδός Ερμού, η αγορά του Αμαρουσίου επεκτείνεται και στα εμπορικά κέντρα τα οποία όμως δεν αφορούν τα μισθωμένα καταστήματα απόδοσης επειδή δεν πωλούνται, θα βρείτε αξιόλογα καταστήματα και σε μη εμπορικούς δρόμους όπως το εστιατόριο στη Λέκκα, η Αγίου Κωσταντίνου στο Μαρούσι είναι μια νέα αγορά με καταστήματα εστίασης που εκεί μπορεί να βρεθούν άριστα καταστήματα απόδοσης προς αγορά, οι ετήσιες αποδώσεις των πωλούμενων μισθωμένων καταστημάτων της περιοχής είναι ακόμη σημαντικές, όμως μπορείτε να επεκτείνετε την έρευνά σας και να δείτε όλα τα μισθωμένα ακίνητα απόδοσης που διαθέτουμε σε όλες τις περιοχές της Αττικής συγκεντρωμένα σε μια σελίδα.

Μισθωμένα ακίνητα απόδοσης Μαρούσι

Κατάστημα προς πώληση στο Μαρούσι στον πεζόδρομο απέναντι από τον σταθμό του ηλεκτρικού, το μαγαζί είναι γωνιακό με το ισόγειο του καταστήματος να είναι 150τμ, το υπόγειο 66τμ και το πατάρι 44τμ, διαθέτει δύο θέσεις πάρκινγκ και η κατάστασή του είναι άριστη, το μηνιαίο ενοίκιο του καταστήματος είναι 1.250 ευρώ το μήνα με καινούργιο συμβόλαιο, πωλείται στο ποσό των 260.000 ευρώ με απόδοση μισθωμάτων 5,8% ή 15.000 το έτος.
Ακίνητο απόδοσης στο Μαρούσι κεντρικότατο πλησίον ΗΣΑΠ επι της 28ης Οκτωβρίου, το ισόγειο κατάστημα είναι 90τμ και το πατάρι του καταστήματος 35τμ, αυτή τη στιγμή χρησιμοποιείται απο τους ιδιοκτήτες σε πώληση ρούχων λιανικής, έχει μεγάλη πρόσηψη και είναι κατασκευής του 1986, παραδίδεται κενό ή συζητείται η μίσθωση απο τους ιδιοκτήτες μετά την μεταβίβαση του ακινήτου, πωλείται στο ποσό των 340.000 ευρώ (ενεργειακή κλάση Ε).
Πωλείται μισθωμένο αυτόνομο κτίριο στον Παράδεισο Αμαρουσίου, το ακίνητο είναι κατασκευής του 1988 πλήρως ανακαινισμένο και σε άριστη κατάσταση ενώ βρίσκεται πολύ κοντά στο Athens habitat Hotel και σε απόσταση ενός χιλοομέτρου από τον προαστιακό στο δαχτυλίδι, είναι μισθωμένο προς 2.700 ευρώ το μήνα και πωλείται στο ποσό των 520.000 ευρώ με ετήσια απόδοση 6,2% (ενεργειακή κλάση Δ)

ΜΙΣΘΩΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ ΠΟΥ ΠΟΥΛΗΘΗΚΑΝ

Μισθωμένο ισόγειο κατάστημα στο Μαρούσι επι της Λεωφόρου Κηφισίας, το μαγαζί είναι 60τμ ισόγειο, 30τμ υπόγειο και πατάρι 12τμ συν την αποκλειστική πρασιά, είναι κατασκευής του 1989 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2013, είναι σε άριστη κατάσταση, διαθέτει 1 wc και έχει ύψος 5 μέτρα, τριφασικό ρεύμα και κλιματισμό, πωλείται μισθωμένο €1.600 το μήνα με καινούργιο συμβόλαιο στο ποσό των 240.000 με απόδοση ενοικίων 19.800 ευρώ το έτος ή 8.5% ετήσια απόδοση ακινήτου.
Μισθωμένο κατάστημα προς πώληση επι της Λεωφόρου Κηφισίας στο Μαρούσι, πωλείται κατάστημα γωνιακό, μεγάλης προβολής, στο ύψος της Βασιλίσσης Σοφίας με ισόγειο κατάστημα 105τμ και υπόγειο 75τμ με κανονική άνετη σκάλα στην κάθοδο της Κηφισίας, (είναι μισθωμένο με τυπικό ενοίκιο 1.500 ευρώ στην οικογένεια, πρώην τράπεζα) και πωλείται σε τιμή ευκαιρίας 320.000 ευρώ
Κατάστημα στο Μαρούσι μισθωμένο σε ΟΠΑΠ πλήρως ανακαινισμένο με ισόγειο 140τμ, πατάρι 70τμ νόμιμο με πάρκιν, κεντρικό, πλήρως ανακαινισμένο, μισθωμένο προς 1250 ευρώ μηνιαίως με νέο 12ετές συμβόλαιο πωλείται στο ποσό των 300.000 ευρώ.
Επενδυτικό ακίνητο στο Μαρούσι - Νεραντζιωτίσης, πωλείται ισόγειος αποθηκευτικός χώρος 350τμ με τριφασικό ρεύμα, δυο μπάνια, άνετο πάρκινγκ για επικαθίμενο φορτηγό αυτοκίνητα επισκεπτών και ράμπα φορτοεκφόρτωσης, βρίσκεται κοντά στην Αττική οδό, με εύκολη πρόσβαση στην Εθνική οδό και στο metro του Αμαρουσίου, μπορεί να νοικιασεί πριν το συμβόλαιο 1300 ευρώ και πωλείται στο ποσό των 130.000 ευρώ με απόδοση 12%
Μαρούσι Auto moto parking, πάρκιγκ αυτοκινήτων 370τμ με χώρο για 15 αυτοκίνητα και 30 μηχανές, το οποίο είχε εισόδημα όταν ήταν σε λειτουργία 1000 - 1300 ευρώ το μήνα με δυνατότητα περετέρω ανάπτυξης του εισοδήματος, πωλείται στο ποσό των 100.000 προς επαναλειτουργία.
Πωλείται ισόγειο γωνιακό κατάστημα 82τμ στο Μαρούσι, είναι ένα γωνιακό κατάστημα κατασκευής του 1980 μισθωμένο σε φροντιστήριο εδώ και 15 χρόνια, διαθέτει ανοικτό παρκινγκ, βιομηχανικό ρεύμα και αυτόνομη θέρμανση ενώ δεν συμμετέχει στα κοινόχρηστα της πολυκατοικίας, έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2010 και πωλείται μισθωμένο προς 680€ μηνιαίως στην τιμή των 130.000 ευρώ με απόδοση μισθωμάτων 6,27% ή 8.160 ευρώ το έτος.
Ισόγειο μισθωμένο ισόγειο κατάστημα στο Μαρούσι επι της Λεωφόρου Κηφισίας πωλείται, το μαγαζί είναι 60τμ ισόγειο, 30τμ υπόγειο και πατάρι 15τμ συν την αποκλειστική πρασιά, είναι κατασκευής του 1989 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2013 και είναι σε άριστη κατάσταση, διαθέτει 1 wc και έχει ύψος 5 μέτρα, τριφασικό ρεύμα και κλιματισμό, είναι μισθωμένο € 830 το μήνα πωλείται στο ποσό των 300.000.
Μισθωμένο αυτόνομο κτίριο, ημιυπογείου, ισογείου και 1ου ορόφου συνολικού εμβαδού 300τμ με υπόλοιπο συντελεστού δομήσεως, η κατασκευή του κτιρίου έγινε το 1993 και έχει μεγάλη πρόσοψη, είναι νοικιασμένο σε δύο εταιρείες με συνολικό μηνιαίο εισόδημα 1400 ευρώ και συμβόλαιο αορίστου χρόνουπωλείται στο ποσό των 280.000 ευρώ με ετήσια απόδοση ενοικίων 16.800 ευρώ ή 6% ανά έτος αντίστοιχα.
Ακίνητο απόδοσης υγειονομικού ενδιαφέροντος στο Μαρούσι, το κατάστημα είναι ψητοπωλείο με το ισόγειο να είναι 127τμ, το υπόγειο του καταστήματος 46τμ και το πατάρι του 23τμ, διαθέτει επίσης πρασιά 60τμ με τραπεζοκαθίσματα, είναι μισθωμένο με συμβόλαιο έως το 2024 προς 900 ευρώ το μήνα και πωλείται με απόδοση έτους 10.800 ευρώ στο ποσό των 220.000 ευρώ.
Πωλείται μισθωμένο κατάστημα στο Μαρούσι στην έξοδο του ηλεκτρικού σταθμού του ΗΣΑΠ, το μαγαζί είναι συνολικά 101τμ με το ισόγειο 40τμ, υπόγειο 44τμ και πατάρι 17τμ, είναι μισθωμένο προς 500 ευρώ το μήνα σε υγιή εταιρεία με μακροχρόνια μίσθωση, το έτος κατασκευής του καταστήματος είναι το 1990 και νοικιάστηκε το 2016 με συμβόλαιο για εννέα έτη, η απόδοση του ακινήτου είναι 6.000 ευρώ το έτος και πωλείται στο ποσό των 110.000 ευρώ.
Μισθωμένα καταστήματα προς πώληση στο Μαρούσι επι της Λ Κηφισίας, τρία συνεχόμενα γραφεία ισογείου συνολικου εμβαδού 61τμ, πέντε υπόγειοι αποθηκευτικοί χώροι μισθωμένα όλα στον ΑΝΤ1 TV εδώ και πολλά χρόνια και ένα γραφείο 28τμ μισθωμένο σε εταιρεία οπτικών με συνολικά μισθώματα 1000 ευρώ μηνιαίως με συμβόλαιο μέχρι το 2021 πωλούνται μαζί στο ποσό των 150.000 ευρώ με ετήσια απόδοση ενοικίων 12.000 ευρώ ή 8%
Μισθωμένο ακίνητο απόδοσης στο Μαρούσι, το ακίνητο είναι 140τμ με το ισόγειο κατάστημα 94τμ και το υπόγειο του καταστήματος 46τμ, είναι κεντρικό, πλησίον σταθμού ΗΣΑΠ και έχει μεγάλη πρόσοψη, διαθέτει τριφασικό ρεύμα, κλιματισμό, φυσικό αέριο και δεν έχει κοινόχρηστα, ανακαινίστηκε πλήρως το 2020 όπου μισθώθηκε σε γυμναστήριο - Pilates με δωδεκαετές συμβόλαιο προς 850 ευρώ το μήνα, το ακίνητο είναι κατασκευής του 2000 και πωλείται στο ποσό των 175.000 ευρώ με ετήσια απόδοση μισθωμάτων 10.200 ευρώ ή 6%

Επικοινωνήστε μαζί μας στο 2117500417 ή μέσω Email