Τιμές οικοπέδων στην Αθήνα
Οι τιμές των οικοπέδων στην Αθήνα έχουν ανέβει αρκετά και υπάρχουν περιοχές όπως το Ελληνικό, η Γλυφάδα η Βούλα, το Καβούρι, η Εκάλη, η Κηφισιά, του Παπάγου, ο Χολαργός, το Μαρούσι, το Χαλάνδρι, τα Βριλήσσια και γενικότερα τα Βόρεια και τα Νότια προάστια που έχουν υπερδιπλασιάσει τις τιμές των οικοπέδων, πελάτες μας που είχαν αγοράσει τον καιρό της βαθιάς κρίσης οικόπεδα με 700 έως 1.000 ευρώ το δομήσιμο τετραγωνικό μέτρο στην κάτω Γλυφάδα πούλησαν αυτά τα οικόπεδα λίγα χρόνια μετά 2.500 με 3.000 ευρώ το δομήσιμο τετραγωνικό μέτρο, μην απορείτε, είναι λογικό να υπάρχουν τέτοιες αυξήσεις τιμών στα οικόπεδα, και τότε που τα αγοράζανε είχαμε να αντιμετωπίσουμε τον ή την δικηγόρο τους και τους εκάστοτε συμβολαιογράφους και μηχανικούς που τους απέτρεπε να τα αγοράσουν επειδή ήταν ακριβά και η τιμή τους θα έπεφτε κι άλλο λέγανε, έχουμε πελάτες επίσης που τότε δεν αγόρασαν, δεν αγόρασαν ούτε όταν είχε σαφώς και εμφανέστατα γυρίσει το παιχνίδι και τα οικόπεδα ανέβαιναν όπως δεν αγόρασαν μέχρι σήμερα, τότε μπορούσαν να αγοράσουν ένα οικόπεδο στην Κάτω Βούλα ή στην Κάτω Γλυφάδα ενός στρέμματος με ένα εκατομμύριο και σήμερα να το δώσουν αντιπαροχή και να πάρουν το 50% της δόμησης, δηλαδή 500τμ και να τα πουλήσουν αυτά τα διαμερίσματα για 4 με 5.000.000 ευρώ και σήμερα με το 1.000.000 που το κρατάνε σφιχτά στο χέρι μην το χάσουν αγοράζουν σ αυτές τις περιοχές ένα διαμέρισμα 10 – 120 τετραγωνικά μέτρα, η αγοραστική αξία των χρημάτων τους έχει μειωθεί δραστικά και ψάχνουν ακόμη διακαώς την μεγάλη ευκαιρία.
Βέβαια αν οι ανάγκες μας είναι διαφορετικές και δεν μας ενδιαφέρουν οπωσδήποτε αυτές οι περιοχές της Αθήνας τότε μπορούμε να βρούμε ευκαιρίες οικοπέδων και να έχουμε μια μεγάλη υπεραξία στα χρήματα που διαθέσαμε, βλέπετε η γη έχει μόνο ανοδικές τάσεις παρά τις όποιες διορθώσεις έχουν γίνει κατά καιρούς, υπεραξία φυσικά είναι η διαφορά του ποσού που διαθέσαμε για την αγορά του οικοπέδου με το ποσό της πώλησης ή την αξία του οικοπέδου μετά από λίγα ή πολλά χρόνια.
Χρήσεις γής οικοπέδου
Στην αγορά οικοπέδου είναι σημαντικό να έχουμε ξεκαθαρίσει εξ αρχής την χρήση του οικοπέδου και έχουμε συμβουλευτεί μηχανικό για τις χρήσεις γης που είναι απαραίτητες για την δραστηριότητά μας, με σύμβουλο τον μηχανικό και τον αρχιτέκτονά μας κάνουμε το πλήρες πλάνο ώστε να γνωρίζουμε τι είναι αυτό που θέλουμε να χτίσουμε και τι χρήσεις γης μας επιτρέπουν να χτίσουμε αυτό που θέλουμε και αφού έχουμε πλήρως κατασταλάξει στις ακριβείς ανάγκες που θέλουμε να καλύψουμε τότε αρχίζουμε το ψάξιμο για το κατάλληλο οικόπεδο.
Είναι απαραίτητο να γνωρίζουμε ακριβώς τις ανάγκες που πρέπει να καλύψουμε επειδή κάθε περιοχή είναι χωρισμένη σε ζώνες ανάλογα με την δραστηριότητα που επιτρέπουν. Επι παραδείγματι αν θέλουμε να χτίσουμε ένα εμπορικό κέντρο ή ένα κτίριο γραφείων δεν θα μπορέσουμε ποτέ να βγάλουμε τέτοια άδεια σε ζώνη αμιγούς κατοικίας επειδή σε ζώνη αμιγούς κατοικίας επιτρέπεται να χτίσουμε μόνο κατοικίες, για να πάρουμε την άδεια για να χτίσουμε ένα εμπορικό κέντρο ή ένα κτίριο γραφείων η ζώνη στην περιοχή που μας ενδιαφέρει πρέπει να είναι Γενικής κατοικίας, τότε θα πάρουμε την άδεια για επαγγελματικούς χώρους ή για καταστήματα, σε διάφορες περιοχές υπάρχουν και οι βιομηχανικές ζώνες όπως για παράδειγμα το Περιστέρι και ο Ταύρος που έχουν βιομηχανική ζώνη χαμηλής όχλησης, υπάρχουν πολλά και διάφορα που μπορούμε να αναλύσουμε ανά περιοχή το οποίο θα χρειαζόταν πλήρη ανάλυση της κάθε περιοχής, όμως πιάνετε την ιδέα και γι’ αυτό είναι απαραίτητο να επικοινωνήσετε με τον μηχανικό σας πριν κάνετε την οποιαδήποτε αγορά ώστε να μην κάνετε κάποιο τεράστιο λάθος και το πληρώσετε ακριβά, σε χρόνο και σε χρήματα.
Ποιοί είμαστε
Στο μεσιτικό μας γραφείο που δημιουργήθηκε εξ αρχής για την αγορά, την πώληση και την αντιπαροχή των οικοπέδων υπάρχει μεγάλη γκάμα οικοπέδων σε όλες τις περιοχές της Αθήνας και για κάθε χρήση γης, έχουμε εξειδικευτεί όλα αυτά τα χρόνια και διαθέτουμε ένα τεράστιο πελατολόγιο αγοραστών και πωλητών οικοπέδων, επικοινωνήστε μαζί μας και πείτε μας τις ανάγκες σας, είτε θέλετε να αγοράσετε, είτε να πουλήσετε ή θέλετε να δώσετε αντιπαροχή το οικόπεδό σας, μην διστάσετε, είμαστε πάντοτε δίπλα σας και μπορούμε και θέλουμε να σας βοηθήσουμε να πάρετε τις σωστές αποφάσεις.
Επικοινωνήστε μαζί μας στο 2117500417 ή μέσω Email