Φθηνά οικόπεδα Αθήνα

Η ΑΞΙΟΠΙΣΤΙΑ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ Ι.Κ.Ε. δημιουργήθηκε στην αρχή με το σκεπτικό να διαθέτει φθηνά οικόπεδα προς πώληση ή προς αντιπαροχή στους πελάτες της, τα οικόπεδα τα προωθούμε σε ένα δίκτυο πελατών μας οι οποίοι ξεπερνούν τις 2.000 στου οποίους αποστέλλονται μετά την πλήρη ανάληψή τους ως πρόταση βάσει των συγκεκριμένων κριτηρίων που μας έχουν οι ίδιοι δηλώσει, το μεσιτικό μας γραφείο δραστηριοποιείται στην Αττική και κυρίως στις περιοχές των Αθηνών

Όταν μιλάμε για φθηνά οικόπεδα αυτό που κατά βάση εννοούμε είναι οικόπεδα τα οποία είναι οικόπεδα σε ανταγωνιστικές τιμές, έτσι αυτό που μας ενδιαφέρει είναι να βρούμε και να προτείνουμε στους πελάτες μας ένα οικόπεδο που θα πληροί τις προϋποθέσεις και στην πραγματικότητα η τιμή του δεν είναι πάνω από τις τιμές των οικοπέδων στην περιοχή αυτή εκτός και αν διαθέτει κάτι ξεχωριστό και μπορεί να πουληθεί ακριβότερα γι’ αυτό το λόγο.
Τα φθηνά οικόπεδα δεν είναι οικόπεδα που μπορούμε να τα αγοράσουμε για ένα κομμάτι ψωμί πλέον και ιδιαίτερα μετά την άνοδο των τιμών που έχει υπάρξει τα τελευταία χρόνια αλλά οικόπεδα που να είναι εκτιμημένα και αξιολογημένα τα οποία η τιμή τους δεν υπερβαίνει τις τιμές των άλλων οικοπέδων στην Αθήνα αλλά είναι λίγο πιο κάτω από την αγορά, αυτά τα οικόπεδα πλέον θεωρούνται φθηνά και είναι αυτά που αν μας ενδιαφέρουν πρέπει να κινηθούμε άμεσα για την αγορά τους, οι ευκαιρίες που βρίσκαμε το 2014 και το 2015 έχουν τελειώσει πλέον εδώ και καιρό, είτε γιατί πουλήθηκαν είτε επειδή οι ιδιοκτήτες τους βρήκαν τον τρόπο να καλύψουν τις υποχρεώσεις τους και τα πουλάνε πλέον στις ισχύουσες τιμές της αγοράς οικοπέδων.

Υπερτιμημένα οικόπεδα

Δυστυχώς περάσαμε ήδη στο άλλο άκρο των τιμών που έφερε η κρίση και πλέον (συνήθως είναι οι ίδιοι ιδιοκτήτες που ζητάγανε το 2009 ότι τους κατέβαινε οι οποίοι ακόμη πουλάνε ή δίνουν αντιπαροχή το οικόπεδό τους), βλέπουμε ιδιοκτήτες οικοπέδων να ζητάνε τιμές και αντιπαροχές που σε καμιά περίπτωση δεν θα τους τις δώσει κανείς γιατί είναι πανάκριβα, η αγορά των οικοπέδων αφορά κυρίως τους εργολάβους και τις κατασκευαστικές εταιρείες οι οποίες δεν έχουν κανένα συναίσθημα που ίσως να έχει ο ιδιώτης αγοραστής που θέλει να χτίσει το σπίτι του στο οικόπεδο που θα αγοράσει, όμως συνήθως και πάλι οι ιδιώτες αγοραστές δεν ενδιαφέρονται για μεγάλα οικόπεδα αλλά για μικρά οικόπεδα που θα χτίσουν το σπίτι τους όπως είπαμε.
Μια κατασκευαστική εταιρεία κάνει την ίδια πράξη που κάνουμε ανελλιπώς στην εταιρεία μας πριν προτείνουμε το οικόπεδο αυτό στους πελάτες μας έτσι ώστε να μην βρεθούμε εκτεθειμένοι, η πράξη αυτή είναι απλή και μπορεί να την κάνει και ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου πριν το προτείνει σε οποιονδήποτε ή το δημοσιεύσει σε κάποια αγγελία στο internet.

Κατασκευαστικές εταιρείες

Όπως μπορείτε εύκολα να καταλάβετε οι κατασκευαστικές εταιρείες και οι εργολάβοι οικοδομών δεν είναι μη κερδοσκοπικά σωματεία ή ευαγή ιδρύματα αλλά εταιρείες και άνθρωποι οι οποίοι επενδύουν σημαντικά ποσά έως πολλά εκατομμύρια για να αγοράσουν ή το λιγότερο όσον αφορά την αντιπαροχή να ξοδέψουν ένα σημαντικό ποσό για να χτίσουν την οικοδομή, να την αποπερατώσουν και να πουλήσουν αυτά τα δομημένα τετραγωνικά μέτρα που θα απομείνουν αφού παραδώσουν το ποσοστό που έχουν συμφωνήσει στον οικοπεδούχο.
Έτσι λοιπόν μια κατασκευαστική εταιρεία που θα δουλεύει για δύο χρόνια απασχολώντας προσωπικό και με το ρίσκο του να πέσουν οι τιμές και να βγει και χρεωμένη (όπως μάλιστα έχει γίνει ήδη στα πολύ πρόσφατα προ κρίσης χρόνια η οποία οδήγησε σε πτώχευση αμέτρητες κατασκευαστικές εταιρείες και εργολάβους, άπειρες αντιπαροχές δύσκολων ιδιοκτητών έμειναν ατελείωτες, οικοπεδούχων που ζητούσαν αντιπαροχές υπέρμετρες σε σχέση με την αξία του οικοπέδου τους οι οποίοι βρέθηκαν τελικά και οι περισσότεροι απ’ αυτούς βρίσκονται ακόμη σε πρόβλημα).
Μια εταιρεία λοιπόν για να αναλάβει μια αντιπαροχή, ή να αγοράσει ένα οικόπεδο πρέπει να έχει ένα κέρδος 25% με 30% επί των χρημάτων που θα ξοδέψει για την αγορά τα έξοδα εκδόσεως της αδείας οικοδομής, κατεδάφισης υπάρχοντος κτίσματος και την αποπεράτωση της οικοδομής με σημερινές αξίες και όχι με τις αξίες που φαντάζεται ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου ότι θα υπάρχουν σε δύο χρόνια που θα τελειώσει η οικοδομή και θα έχουν πουληθεί αν πουληθούν τα διαμερίσματα, κάντε μια πλήρη έρευνα και ακολουθήστε τον παραπάνω κανόνα για να μην διώξετε κακήν κακώς τον μοναδικό κατασκευαστή που θα σας δώσει ένα ποσό που αντιπροσωπεύει την αξία του οικοπέδου τους με το παραπάνω.
Εν κατακλείδι φθηνά οικόπεδα υπάρχουν ακόμη σε περιοχές γύρω από την Αθήνα και συνήθως σε εκτός σχεδίου περιοχές.

Επικοινωνήστε μαζί μας στο 2117500417 ή μέσω Email