Επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση Αθήνα
Τα επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση στην Αθήνα (μιας και δραστηριοποιούμαστε στην Αθήνα και είναι η περιοχή που γνωρίζουμε πολύ καλά) έχουν αυξήσει τις τιμές τους, όχι χωρίς λόγο βέβαια, μετά τις συνεχόμενες κρίσεις και ιδιαίτερα την περίοδο του Κορωνοϊού όπου τα καταστήματα παρέμειναν κλειστά και ο κόσμος φυλακισμένος κατ’ οίκον ήρθε η απελευθέρωση, αρχικά με τα δικαιώματα που απέκτησαν όσοι εμβολιάστηκαν και κατόπιν όλος ο πληθυσμός της Αθήνας, έτσι δημιουργήθηκε μια κατάσταση όπου οι άνθρωποι ήθελαν να εξωστραφούν, να διασκεδάσουν, εκείνη την περίοδο άρχισε να δημιουργείται η ανάγκη για περισσότερα καταστήματα εστίασης, ρούχων και ότι βάλει ο νους του ανθρώπου, αυτό με την σειρά του αύξησε την ζήτηση των καταστημάτων προς ενοικίαση από επιχειρηματίες και όπως γίνεται πάντοτε ο νόμος της προσφοράς και της ζήτησης αύξησε τις τιμές των ενοικίων στα επαγγελματικά ακίνητα, ο νόμος προσφοράς και ζήτησης φυσικά διαμορφώνει τις τιμές, όταν υπάρχει υψηλή ζήτηση για οτιδήποτε τότε οι τιμές ανεβαίνουν, όταν η ζήτηση είναι χαμηλή οι τιμές πέφτουν, έτσι λοιπόν με αυτό τον τρόπο και επιπλέον με τις μειώσεις στους φόρους των επιχειρήσεων η ζήτηση συνέχισε να αυξάνεται μέχρι σήμερα, όμως τα κέρδη των επιχειρήσεων ανέβηκαν και αυτά επειδή πλέον ο κόσμος συνεχίζει μέχρι και σήμερα να βγαίνει και να διασκεδάζει η άνοδος των ενοικίων συνεχίζεται και θα συνεχίζεται όσο υπάρχει ζήτηση από επιχειρηματίες για επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση στην Αθήνα και φυσικά σε ολόκληρη την Ελλάδα.
Τιμές ενοικίων Αθήνα
Ποιες είναι όμως οι περιοχές με την υψηλότερη ζήτηση για επαγγελματικά ακίνητα προς μίσθωση στην Αθήνα; Ποια είναι η τιμή που μπορεί να ζητήσει ένας ιδιοκτήτης ακινήτου για να το μισθώσει σε ένα εύλογο χρονικό διάστημα ώστε να πάρει την υψηλότερη δυνατό ενοίκιο για το ακίνητό του ώστε να αποφύγει περιπέτειες και μάλιστα να το νοικιάσει σε μια σοβαρή εταιρεία που θα την πληρώνει χωρίς προβλήματα κάθε μήνα και θα έχει ένα μόνιμο εισόδημα που θα δώσει μάλιστα μια υψηλή υπεραξία στο ακίνητό του όταν κάποια στιγμή στο μέλλον αποφασίσει να το πουλήσει;
Ας τα δούμε λοιπόν την ενοικίαση ενός καταστήματος αναλυτικά για να έχουμε τον γνώμονα ο οποίος θα μας βοηθήσει να βγούμε κερδισμένοι. Τα σκήπτρα της ζήτησης για καταστήματα προς ενοικίαση τα διατηρεί το Κέντρο της Αθήνας με την οδό Ερμού και έπειτα τους κεντρικούς δρόμους του ιστορικού κέντρου και το Κολωνάκι να έρχονται πρώτοι σε ζήτηση, ακολουθεί η κάτω Γλυφάδα με την Δημάρχου Μεταξά και την Ανδρέα Λαζαράκη και η κάτω Βούλα με μικρή διαφορά, οι τιμές ενοικίων των καταστημάτων όμως διαφέρουν ανάλογα με τα τετραγωνικά μέτρα του μαγαζιού και φυσικά το σημείο που βρίσκεται το κατάστημα, τα μικρότερα καταστήματα όταν είναι πολύ κεντρικά μπορούν εύκολα να νοικιαστούν και πάνω ακόμη από 100 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο όπως αυτό ισχύει στους κεντρικούς δρόμους που προαναφέραμε, όσο όμως απομακρυνόμαστε από το κέντρο και τους κεντρικούς δρόμους τα ενοίκια πέφτουν κατακόρυφα και μπορεί να δούμε ένα μαγαζί νοικιασμένο στο καλό κομμάτι της οδού Ερμού με 400 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και στον παράδρομο της Ερμού, στα 30 μέτρα από την Ερμού να είναι δύσκολο να νοικιαστεί για 40 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και να παραμένει ξενοίκιαστο, το ίδιο φυσικά ισχύει και για τους δρόμους παραπλεύρως της Μεταξά και της Λαζαράκη, το ίδιο ισχύει και για κάθε περιοχή της Αθήνας όσον αφορά την ενοικίαση των επαγγελματικών της χώρων, δεν είναι δύσκολο να γίνει κατανοητό και είναι κανόνας που εφαρμόζεται στις περιοχές που είπαμε παραπάνω, στην Κηφισιά η οποία είναι εδώ και πολλά χρόνια μια από τις πιο δυνατές αγορές των Αθηνών η οποία δέχτηκε τις μικρότερες απώλειες τον καιρό της κρίσης και των δύσκολων περιόδων που πέρασε η αγορά των ακινήτων στην Ελλάδα, τα Βόρεια προάστια είναι επίσης μια πολύ καλή περιοχή για τις ενοικιάσει καταστημάτων σε υψηλές τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο, με την Κηφισιά, το Χαλάνδρι, το Μαρούσι και το ψυχικό να ξεχωρίζουν, μην ξεχνάμε πως δύο από τις πιο εμπορικές λεωφόροι των Αθηνών, η Λεωφόρος Μεσογείων και η Λεωφόρος Κηφισίας ακόμη περισσότερο είναι λεωφόροι των βορείων προαστείων.
Αγορά καταστήματος για εισόδημα Αθήνα
Αν η πρόθεσή σας είναι να αγοράσετε κάποιο κατάστημα με σκοπό να το νοικιάσετε και να λαμβάνετε κάθε μήνα ένα καλό ενοίκιο ψάξτε στην ευρύτερη Αττική ή απευθυνθείτε σε έναν επαγγελματία του χώρου, γιατί κάθε περιοχή της έχει το κέντρο της όπως η Αγία Παρασκευή για παράδειγμα έχει την πλατεία και την Αγίου Ιωάννου με τα εμπορικά της καταστήματα που τα ενοίκιά της ξεπερνούν τα 350 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, έτσι θα βρείτε πολύ καλές ευκαιρίες στο Περιστέρι, στο Αιγάλεω και στον Πειραιά, όμως πάντοτε ο κανόνας είναι ότι το σημείο είναι το πιο σημαντικό, το γωνιακό μαγαζί καλύτερο από το μη γωνιακό και ένα μαγαζί με μεγάλη πρόσοψη πιο καλό από ένα μαγαζί με μικρή πρόσοψη, πάντοτε σε σχέση με το ποσό που διαθέτουμε για την αγορά του, δεν είναι εφικτό με 100.000 να αγοράσουμε να αγοράσουμε ένα μαγαζί που να νοικιάζεται 10.000 ευρώ το μήνα για παράδειγμα, οι αποδώσεις των καταστημάτων πάνε και αυτές ανάλογα με την προσφορά και τη ζήτηση όπως και κάθε τι στον πλανήτη.
Επικοινωνήστε μαζί μας στο 2117500417 ή μέσω Email