Αντιπαροχή Αθήνα
Η αντιπαροχή στην Αθήνα έχει ξαναζωντανέψει, έτσι όπως πολλές κατασκευαστικές εταιρείες έτσι και η εταιρεία μας έχει ξεκινήσει τα πρώτα της έργα με το σύστημα της αντιπαροχής, η εταιρεία μας αναλαμβάνει αντιπαροχές στην Αθήνα και μεσιτεύει επίσης σε αντιπαροχές οικοπέδων στο λεκανοπέδιο της Αττικής, καταλαβαίνετε πως δεν είναι δυνατόν να αναλάβουμε όλες τις αντιπαροχές που μας προτείνουν επειδή μας προτείνουν πάνω από δύο αντιπαροχές οικοπέδων σχεδόν κάθε εβδομάδα, ως εταιρεία έχουμε προτίμηση σε αντιπαροχές οικοπέδων στην Νότια και την Βόρεια Αττική όμως συνεργαζόμαστε με πολύ έμπειρους και αξιόπιστους κατασκευαστές και μπορεί να αναλάβουμε την αντιπαροχή του οικοπέδου σας μαζί με κάποιον άλλον κατασκευαστή ο οποίος γνωρίζει την δική σας περιοχή και τις ιδιαιτερότητές της, αλλά ακόμη και αν έχουμε κλείσει τις οικοδομές που μπορούμε να φέρουμε εις πέρας για την χρονιά μπορούμε πάντοτε να σας συστήσουμε κάποιον αξιόπιστο κατασκευαστή που θα φέρει εις πέρας την αντιπαροχή του οικοπέδου σας με τις καλύτερες προϋποθέσεις.
Τα οικόπεδα προς αντιπαροχή πρέπει να χτίζουν τουλάχιστον 400τμ στις περιοχές που οι πωλήσεις των διαμερισμάτων είναι από 3.500 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και πάνω και σε περιοχές που οι πωλήσεις των νεόδμητων διαμερισμάτων είναι κάτω από τρεις χιλιάδες το τετραγωνικό πρέπει να χτίζει τουλάχιστον 600τμ για να έχει ενδιαφέρον το οικόπεδο και να αφήνει κάποιο κέρδος στον κατασκευαστή που θα αναλάβει την αντιπαροχή.
Αντιπαροχή ημιτελή κτιρίου
Εμείς στην ΑΞΙΟΠΙΣΤΙΑ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ ΙΚΕ αναλαμβάνουμε και φέρνουμε εις πέρας αντιπαροχές ημιτελών κτιρίων, σε περίπτωση που είστε ιδιοκτήτης ενός ημιτελούς κτιρίου στην Αττική παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας και στην συνάντηση που θα κάνουμε, αφού επισκεφθούμε το κτίριο με μηχανικό και δούμε το τελικό κόστος ολοκλήρωσης του κτιρίου σας θα σας κάνουμε προσφορά για την αντιπαροχή του.
Στην Αθήνα τα χρόνια της βαθιάς κρίσης πολλά κτίρια έχουν μείνει ατελείωτα, είτε από κατασκευαστές που έδωσαν πολύ μεγάλα ποσοστά αντιπαροχής στους οικοπεδούχους και με την έλευση της κρίσης το κόστος της κατασκευής ήταν μεγαλύτερο από ότι αν πουλούσαν τα διαμερίσματα που θα τους έμεναν μετά την αποπεράτωση του κτιρίου και την παράδοση των συμφωνημένων τετραγωνικών μέτρων στους ορόφους που είχαν συμφωνήσει, είτε οικοδομές που χτίστηκαν έως ένα σημείο από ιδιώτες οι οποίοι ξεκίνησαν την οικοδομή και ξέμειναν από ρευστό και έτσι δεν κατάφεραν να ολοκληρώσουν την οικοδομή τους, η τράπεζα εκείνον τον καιρό όχι μόνο δεν τους δανειοδοτούσε πλέον αλλά τους ζητούσε και την άμεση αποπληρωμή του δανείου που ήδη τους είχε χορηγήσει, έτσι σήμερα βρισκόμαστε στην θέση του να βλέπουμε μισοτελειωμένα κτίρια στους σοβάδες, στα μπετά και σε διάφορα στάδια πριν την ολοκλήρωση τους, κτίρια που πλέον οι ιδιοκτήτες τους δεν έχουν την δυνατότητα να τα ολοκληρώσουν.
Αντιπαροχή κτιρίου από ιδιώτη
Αυτή η κατηγορία ημιτελών κτιρίων είναι και η πιο δύσκολη για να δοθεί αντιπαροχή και ο λόγος είναι πως ο ιδιώτης κατασκευαστής όταν το έχτιζε προσπαθούσε συνήθως να καλύψει τις ανάγκες της οικογένειάς του ή να χτίσει κάτι το οποίο ναι μεν ταίριαζε στο γούστο του αλλά τα σπίτια επι παραδείγματι των 120τμ με ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο και τεράστιο σαλόνι είναι πολύ δύσκολο να πουληθούν ή να νοικιαστούν και αν τελικά βρεθεί πελάτης γι αυτό το σπίτι τότε η τιμή του ανά τετραγωνικό μέτρο θα είναι κατά 30% χαμηλότερη από ένα διαμέρισμα 100τμ με τρία υπνοδωμάτια, έτσι βλέπουμε στο Αιγάλεω ή στο Περιστέρι για παράδειγμα ή στην Νέα Φιλαδέλφεια διαμερίσματα και μεζονέτες 220τμ και 250τμ τα οποία είναι εντελώς αντιεμπορικά και η ανάληψη αυτού του έργου φέρνει τον κατασκευαστή στην δύσκολη θέση να πρέπει να δώσει χαμηλότερη αντιπαροχή για τα ήδη χτισμένα σπίτια λόγω των αυξημένων εξόδων (τροποποίηση αδείας οικοδομής, γκρεμίσματα και αναδιαμόρφωση χώρων και πολύ παραπάνω χρόνο στην αποπεράτωσή τους).
Επιπλέον αυτών όσα περισσότερα χρόνια μια οικοδομή έχει μείνει και παραμένει σε ημιτελή κατάσταση τόσο πιο μεγάλες είναι οι φθορές που υφίσταται και τόσο πιο χαμηλή είναι η αντιπαροχή που θα λάβει ο οικοπεδούχος για το κτίριό του, το μπετό των κτιρίων έχει ζωή 100 με 110 χρόνια ανάλογα με τους δομικούς κανονισμούς που υπήρχαν τον καιρό που βγήκε η άδεια οικοδομής του, αν έχει επι παραδείγματι ήδη φάει το 1/3 της ζωής του τότε κατά το 1/3 χαμηλότερη θα είναι και η αντιπαροχή που θα λάβει σε σχέση με ένα κτίριο πενταετίας που δίδεται προς αντιπαροχή.
Επικοινωνήστε μαζί μας στο 2117500417 ή μέσω Email