Οι συμβουλές που ακολουθούν αφορούν την επιτυχημένη πώληση οικοπέδου στην Αθήνα που διαθέτει κάποιος ιδιώτης και ο οποίος αποφάσισε να πουλήσει μόνος του το οικόπεδό του, ποιά είναι τα συνηθισμένα λάθη που αποτρέπουν την πώληση και κάνουν την αγορά οικοπέδου μαρτύριο για τους ίδιους και τους ανθρώπους που θα ενδιαφερθούν για το ακίνητό τους; Τι πρέπει να κάνουν ώστε να αποφύγουν τα λάθη που θα τους απογοητεύσουν και θα τους κάνουν ενεργά εχθρούς της πώλησης του οικοπέδου τους; Τι ενέργειες πρέπει να αποφύγει; τί ακριβώς πρέπει να κάνει ώστε όχι μόνο να μήν χάσει χρήματα απο την πώληση αλλα να βγεί κερδισμένος;
Όταν ένας ιδιοκτήτης αποφασίσει να πουλήσει το οικόπεδό του, το πρώτο πρόβλημα που καλείται να λύσει είναι: Πόσο να το πουλήσω;
Αυτό που κάνει συνήθως, είναι να βάλει μία τιμή για το οικόπεδο του η οποία ναι μεν ανταποκρίνεται στις ανάγκες του, αλλά δεν ανταποκρίνεται στη πραγματική αγοραία αξία του οικοπέδου του. Αυτό σημαίνει ότι το πουλάει παραπάνω ή παρακάτω από την τιμή του, το παραπάνω διαφέρει σημαντικά όταν ο ιδιοκτήτης διαθέτει προς πώληση ένα επαγγελματικό οικόπεδο γιατί στην περίπτωση αυτή η τιμή του επαγγελαματικού οικοπέδου εξαρτάται απο περισσότερους παράγοντες. Βλέπετε η αγορά και η αντιπαροχή οικοπέδου είναι διαφορετική υπόθεση με διαφορετικά κριτήρια ανάμεσα σε οικιστικά και επαγγελματικά οικόπεδα.
Βάζει λοιπόν μία τιμή, συνήθως σε δημοσίευση της Χρυσής Ευκαιρίας επειδή δεν χρεώνει τους ιδιώτες. Η τιμή αυτή είναι συνήθως υψηλότερη από την αξία του οικοπέδου του: Εδώ κάνει και πάλι δύο πράγματα, είτε βάζει την τιμή στην εφημερίδα (κάποιες φορές συγκεκριμένες ώρες που δέχεται κλήσεις) και περιμένει να τον πάρουν τηλέφωνο, είτε δεν βάζει καθόλου τιμή. Στην πρώτη περίπτωση το 90% των ανθρώπων περίπου που θα πάρουν τηλέφωνο είναι μεσίτες, ακόμα και αν γράφει όχι μεσίτες. Στην δεύτερη περίπτωση λέει την τιμή από το τηλέφωνο και αν πέσει σε ευγενικό άνθρωπο του λέει «ευχαριστώ πολύ, είναι ακριβό» και κλείνει το τηλέφωνο. Σε περίπτωση που πέσει σε κάποιον ανάγωγο……
Συνήθως στους επόμενους 2 μήνες με 1 χρόνο έχει απογοητευθεί επειδή δεν έχει καταφέρει να πλασάρει επιτυχώς στην αγορά οικοπέδου το ακίνητό του ή έχει υπάρξει κάποια ανάγκη στην οικογένεια, και η τιμή που πουλάει πια το οικόπεδο είναι κάτω από την πραγματική αγοραία αξία του ή αφήνει την πώληση στην τύχη της, βλέπετε η αγορά οικοπέδου ειδικά αυτή την περίοδο απαιτεί μεγάλη ικανότητα και πολλές γνωριμίες.
Υπάρχουν ιδιοκτήτες που μας λένε ότι δεν χρειάζονται μεσίτη γιατί βρήκαν κιόλας από την πρώτη μέρα τον αγοραστή που τους έχει δώσει και καπάρο. Εμείς όμως ξέρουμε γιατί βρήκαν τον πελάτη που προτίθεται να κάνει την αγορά του οικοπέδου τους άμεσα, είναι γιατί το πουλάνε σε τιμή ευκαιρίας.
Με ποιόν τρόπο λοιπόν ξεκινάει μια επιτυχημένη πώληση οικοπέδου με τον ιδιοκτήτη του να κερδίζει τελικά την υψηλότερη δυνατή τιμή που θα μπορούσε ποτέ να πάρει τη δεδομένη περίοδο πώλησης του οικοπέδου του, μέσα σε ένα σύντομο χρονικό διάστημα και με το λιγότερο δυνατό κόπο και απογοητεύσεις;
Το κλειδί για μια επιτυχημένη πώληση είναι η σωστή εκτίμηση του οικοπέδου από έναν επαγγελματία εκτιμητή ακινήτων. Και δεν εννοούμε με αυτό κάποιον άσχετο με το επάγγελμα που θα πει αβασάνιστα την άποψη του και με στόμφο σαν ειδικός, δεν εννοούμε ούτε τον ανιψιό που σπουδάζει μεν μηχανικός αλλά δεν ενδιαφέρεται για το εν λόγω οικόπεδο και δεν γνωρίζει την περιοχή και την αγορά του οικοπέδου.
Θα βρεθούν αρκετοί να μοιραστούν τις «γνώσεις» τους αλλά κανείς τους δεν θα αναλάβει υπευθυνότητα για την τυχόν ζημιά που θα προκαλέσει με τα λόγια του, δεν θα σας επιστρέψουν τα χρήματα που χάσατε επειδή ακολουθήσατε τη συμβουλή τους, στην καλύτερη περίπτωση αυτό που θα ακούσετε στο τέλος είναι ένα «συγνώμη αλλά νόμιζα...., και όταν αυτός ο φίλος συγκρίνει ένα οικιστικό οικόπεδο σε σχέση με ένα επαγγελματικό οικόπεδο που τώρα διαθέτουμε στην αγορά τότε η ζημιά που μπορεί να προκαλέσει είναι τεράστια για τή στην αγορά οικοπέδου η σωστή εκτίμηση και η αποτελεσματική προώθηση του ακινήτου είναι το 80% της επιτυχημένης πώλησης».
Λέγοντας εκτιμητή εννοούμε έναν επαγγελματία ο οποίος γνωρίζει την αγορά και έχει την απαραίτητη γνώση που χρειάζεται για να μπορέσει να κάνει μια εμπεριστατωμένη εκτίμηση για το ακίνητό σας, επιπλέον αυτού ο νόμος του δίνει το δικαίωμα να κάνει εκτιμήσεις ακινήτων βάσει του επαγγέλματος του.
Η ΕΠΙΤΥΧΗΜΕΝΗ ΠΩΛΗΣΗ ΕΝΟΣ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΓΙΝΕΤΑΙ ΜΟΝΟ ΟΤΑΝ ΓΝΩΡΙΖΟΥΜΕ ΑΚΡΙΒΩΣ ΠΟΙΑ ΤΙΜΗ ΘΕΛΟΥΜΕ ΝΑ ΠΕΤΥΧΟΥΜΕ, ΠΟΥ ΑΚΡΙΒΩΣ ΘΑ ΑΠΕΥΘΥΝΘΟΥΜΕ ΓΙΑ ΝΑ ΤΗΝ ΠΕΤΥΧΟΥΜΕ ΚΑΙ ΟΧΙ ΕΥΕΛΠΙΣΤΩΝΤΑΣ ΟΤΙ ΜΕ ΚΑΠΟΙΟ ΤΡΟΠΟ, ΚΑΠΟΙΟΣ ΑΓΟΡΑΣΤΗΣ, ΘΑ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΤΕΙ ΑΠΟ ΤΟ ΠΟΥΘΕΝΑ Η ΘΑ ΒΡΕΘΕΙ ΚΑΠΟΙΟΣ ΠΟΥ ΘΑ ΤΟ ΑΓΟΡΑΣΕΙ ΕΤΣΙ ΚΙ ΑΛΛΙΩΣ, ΟΧΙ ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟΝ ΑΥΤΗ ΤΗΝ ΕΠΟΧΗ.
Η ΑΞΙΟΠΙΣΤΙΑ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ Ι.Κ.Ε. είναι η εταιρεία που δημιουργήθηκε αποκλειστικά για την πώληση, την αγορά οικοπέδων, επαγγελματικών οικοπέδων ή την αντιπαροχή τους σ’ όλη την Αττική και σας δηλώνουμε υπεύθυνα ότι μπορούμε να κερδίσουμε για εσάς την υψηλότερη δυνατή τιμή για την συγκεκριμένη χρονική στιγμή της πώλησης του ακινήτου σας.
Επικοινωνήστε μαζί μας στο 2117500417 ή μέσω Email
Αντιπαροχή ορισμός: Αντιπαροχή α) η παροχή που δίδεται ως ανταπόδοση λαμβανόμενης παροχής. β) (νομ.) Σύμβαση οικοδομήσεως σύμφωνα με την οποία ο κατασκευαστής της οικοδομής δίνει ένα τμήμα της οικοδομής του αντιπαρεχόμενου οικοπέδου στον ιδιοκτήτη του, με αντάλλαγμα την δυνατότητα κατασκευής και εκμετάλλευσης του υπολοίπου οικοπέδου από τον κατασκευαστή γ) το τμήμα της οικοδομής που παίρνει ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου με βάση την παραπάνω σύμβαση: Έδωσε το οικόπεδό του και πήρε αντιπαροχή τέσσερα διαμερίσματα. Η πώληση και η αντιπαροχή οικοπέδων είναι δύο εντελώς διαφορετικές υποθέσεις οι οποίες αντιμετωπίζονται με διαφορετικά κριτήρια.
Απο την εταιρεία μας ζητούνται οικόπεδα για αντιπαροχή για να τα προτείνουμε σε αξιόλογους πελάτες μας, επίσης εδώ θα βρείτε οικόπεδα προς αντιπαροχή, σε μόνιμη βάση ζητούμε οικόπεδα ιδιαίτερα στις περιοχές των βορείων προαστίων, των νοτίων προαστίων αλλά και σε όλη την Αττική, ένα οικόπεδο για να είναι κατάλληλο για αντιπαροχή πρέπει να χτίζει τουλάχιστον 400τμ ανάλογα το κόστος πώλησης των διαμερισμάτων στην περιοχή εκτός απο περιοχές όπως του Παπάγου που τα οικόπεδα είναι συνήθως στα 420 τετραγωνικά μέτρα περίπου, τα ποσοστά της αντιπαροχής έχουν ανέβει λόγω της αύξησης των τιμών των διαμερισμάτων στην Αθήνα, όμως πάντοτε η αντιπαροχή θα συμφέρει σε σχέση με την πώληση του οικοπέδου ακόμη και στην περίπτωση που ο κατασκευαστής πληρώνει ΦΠΑ 24% για τα απούλητα διαμερίσματά του, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες σε περίπτωση που έχετε κάποιο οικόπεδο και σας ενδιαφέρει η αξιοποίησή του μέσω της αντιπαροχής, (παρατείνεται έως και τις 31.12.2024, η δυνατότητα των υποκείμενων στον Φόρο Προστιθέμενης Αξίας (Φ.Π.Α.) κατασκευαστών οικοδομών προς πώληση, να επιλέξουν την υπαγωγή στο καθεστώς αναστολής του φόρου, προκειμένου η παράδοση των ακινήτων να μην επιβαρύνεται με Φ.Π.Α., με τους ίδιους όρους και προϋποθέσεις).
Επικοινωνήστε μαζί μας για περεταίρω πληροφορίες που αφορούν την αντιπαροχή που σας ενδιαφέρει, μπορούμε να σας ενημερώσουμε για τις λεπτομέρειες και να κάνουμε ένα ραντεβού για να δούμε από κοντά την αντιπαροχή οικοπέδου που σας ενδιαφέρει, αν πάλι ψάχνετε να βρείτε πληροφορίες για την αντιπαροχή τί είναι δηλαδή και με ποιόν τρόπο λειτουργεί η αντιπαροχή τότε πατήστε στον σύνδεσμο αντιπαροχή οικοπέδου και βρείτε τις πληροφορίες που ψάχνετε.
Ακολουθούν οι διαθέσιμες αντιπαροχές οικοπέδων στην Αθήνα του 2023 - 2024 σε αλφαβητική σειρά ανα περιοχή:
ΑΘΗΝΑ: Αντιπαροχή οικοπέδου στην Αθήνα, στην περιοχή του Πολυγώνου δίδεται οικόπεδο προς αντιπαροχή 500 μέτρα από το metro Πανόρμου με θέα στον Λυκαβηττό, το οικόπεδο είναι 368τμ με ΣΔ 2,1 και πρόσοψη 20 μέτρα, το δικαίωμα υψούν είναι για τρείς ορόφους συν πυλωτή και ο ΣΚ 70% επι του οικοπέδου, αντιπαρέχεται στο ποσοστό του 30% ή πωλείται στο ποσό των 570.000 ευρώ
Γωνιακό οικόπεδο προς αντιπαροχή ή πώληση στην Αθήνα – Πολύγωνο, το οικόπεδο είναι 177,80τμ με ΣΔ 2,1 και χτίζει 374τμ, ο ΣΚ είναι 70% με δικαίωμα υψούν 12 μέτρα και πρόσοψη 13,76 μέτρα, αντιπαρέχεται στο 35% ή πωλείται στο ποσό των 350.000 ευρώ με κόστος γης ανά τετραγωνικό 935 και τιμή πώλησης νεόδμητων διαμερισμάτων 2.700 ευρώ το τετραγωνικό.
ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ: Αντιπαροχή επαγγελματικού οικοπέδου στην πλατεία της Αγίας Παρασκευής, το αντιπαρεχόμενο αυτό οικόπεδο είναι εμβαδού 1880τμ με ΣΔ 1 και ΣΚ 60%, βρίσκεται σε πολύ κεντρικό σημείο επι της Λ Μεσογείων πολύ κοντά στην πλατεία της Αγίας Παρασκευής και αντιπαρέχεται στο ποσοστό του 40%, συζητείται επίσης και η πώλησή του.
Αντιπαροχή γωνιακού οικοπέδου στην Αγία Παρασκευή, το οικόπεδο βρίσκεται σε πολύ καλό σημείο και το εμβαδόν του είναι 1.033τμ με πρόσοψη 38 μέτρα και ΣΔ 1 και ΣΚ 40% και αντιπαρέχεται στο ποσοστό του 45% με τιμή πώλησης διαμερισμάτων 4.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο με ασφάλεια.
ΑΓΙΟΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ: Αντιπαροχή οικοπέδου στον Άγιο Δημήτριο, το εμβαδόν του οικοπέδου είναι 193τμ με ΣΔ 2, έχει πρόσοψη 12,5 μέτρα (σκέτο οικόπεδο χωρίς κτίσμα), αντιπαρέχεται στο ποσοστό του 30%
Αντιπαρέχονται δύο ακίνητα στον Άγιο Δημήτριο Αττικής, πρόκειται για δύο όμορα οικόπεδα (μεσοτοιχία) συνολικού εμβαδού 358τμ με δύο παλιά ακατοίκητα σπίτια προς κατεδάφιση, ο ΣΔ είναι 1,4 και η πρόσοψη του ακινήτου 18 μέτρα, η αντιπαροχή που ζητάει ο ιδιοκτήτης είναι 35%
ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ: Δίδεται οικόπεδο προς αντιπαροχή στους Αμπελόκηπους, το οικόπεδο είναι 150τμ με παλιό κτίσμα εντός, ο ΣΔ είναι 3,6 και ο ΣΚ 70%, βρίσκεται σε ήσυχο σημείο 50 μέτρα από το Ειρηνοδικείο Αθηνών και 500 μέτρα από το metro των Αμπελοκήπων, αντιπαρέχεται στο 40% ή πωλείται στο ποσό των 480.000
ΑΝΩ ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ: Αντιπαροχή οικοπέδου στα Άνω Πετράλωνα, πρόκειται για ένα οικόπεδο 130τμ με ΣΔ 3 με πρόσοψη δέκα μέτρα ενώ βρίσκεται τετρακόσια μέτρα από τον σταθμό ΗΣΑΠ των Πετραλώνων, είναι καθαρά οικιστικό οικόπεδο σε πολύ ωραίο και ήσυχο σημείο με θέα από τον δεύτερο όροφο, αντιπαρέχεται στο 35%
ΒΟΥΛΑ: Δίνεται οικόπεδο για αντιπαροχή στη Βούλα, το οικόπεδο προς αντιπαροχή είναι 904τμ, έχει πρόσοψη 22 μέτρα με ΣΔ 0,6 και ΣΚ 0,3 αντιπαρέχεται στο 46%, έχει θέα θάλασσα από τους ορόφους, απόσταση από θάλασσα 200 m & 400 m από την κεντρική πλατεία δικαίωμα υψούν 13 μέτρα συν 2 μέτρα στέγη
ΒΥΡΩΝΑΣ: Οικόπεδο προς αντιπαροχή στο Βύρωνα 283τμ με ΣΔ 2,6% και ΣΚ 70% (χτίζει συνολικά 736τμ), βρίσκεται στα σύνορα με Παγκράτι και είναι επικλινές με θέα Ακρόπολη από τον τρίτο όροφο, το παρόν οικόπεδο αντιπαρέχεται στο ποσοστό του 28%
Πωλείται ή δίνεται αντιπαροχή οικόπεδο στο Πανόραμα Γαλατσίου, το εμβαδόν του είναι 307τμ με ΣΔ2,1 και ΣΚ 70% με θέα Αθήνα και άλσος, βρίσκεται 900 μέτρα από το νέο metro του Γαλατσίου και είναι επικλινές, πωλείται στο ποσό των 410.000 ευρώ ή αντιπαρέχεται στο ποσοστό του 30% (ο ιδιοκτήτης ζητάει 2 διαμερίσματα) με κόστος κτήσης ανα τμ 705 ευρώ στην αγορά και τιμή πώλησης διαμερισμάτων 3.500 ευρώ το μέτρο.
ΓΚΑΖΙ: Γωνιακό οικόπεδο 314τμ προς αντιπαροχή στο Γκάζι, είναι συνένωση τριών οικοπέδων με δύο ιδιοκτήτες στα τρία αυτά οικόπεδα, ο ΣΔ είναι 1,8 και ο ΣΚ 70%, χτίζει 565τμ με υψούν κατά ΓΟΚ του 85 & τροποποίηση ΓΟΚ του 2.000, το φάρδος του δρόμου είναι 10 μέτρα με θέα Ακρόπολη, η αντιπαροχή που ζητάνε είναι 230τμ με τιμή πώλησης νεόδμητων διαμερισμάτων 4.000 ευρώ, συζητείται και η πώληση των οικοπέδων.
ΓΛΥΦΑΔΑ: Αντιπαροχή οικοπέδου στην κάτω Γλυφάδα, το αντιπαρεχόμενο οικόπεδο είναι 637,60τμ με ΣΔ 0,8 ενώ η θέση του είναι 250 μέτρα από το Γκολφ της Γλυφάδας, χτίζει 540τμ και είναι περιοχή αμιγούς κατοικίας, η πρόσοψή του είναι 35,20 μέτρα με δικαίωμα υψούν κατά ΝΟΚ του 2012, δίδεται αντιπαροχή στο 50% με πώληση νεόδμητων διαμερισμάτων στις 8.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Αντιπαροχή οικοπέδου στην Κάτω Γλυφάδα, το οικόπεδο είναι 600τμ με ΣΔ 0,8 και βρίσκεται σε απόσταση 150 μέτρων απο την Δημάρχου Αγγέλου Μεταξά και 500 μέτρα απο την παραλία, η πρόσοψη του οικοπέδου είναι 20 μέτρα και αντοπαρέχεται στο ποσοστό του 55% με πώληση διαμερισμάτων 9.000 με 10.000 το τμ.
ΓΗΡΟΚΟΜΕΙΟ: Αντιπαροχή οικοπέδου στη Νέα Φιλοθέη στα σύνορα με το Παλαιό Ψυχικό, το οικόπεδο είναι 359τμ με ΣΔ 1,2 και ΣΚ 40% και δικαίωμα υψούν 11,5 μέτρα, η πρόσοψη του οικοπέδου είναι 15 μέτρα και βρίσκεται σε ήσυχο σημείο έναντι πάρκου με υψηλές τιμές πώλησης διαμερισμάτων, αντιπαρέχεται στο 35%
ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ: Αντιπαροχή οικοπέδου στην Ηλιούπολη, το οικόπεδο τρίφατσο και βρίσκεται σε πολύ καλό σημείο, το εμβαδόν του είναι 400τμ με πρόσοψη 18 μέτρα επι 21 βάθος, ο ΣΔ 1,2 (χτίζει 480τμ), δίδεται προς αντιπαροχή 37% ή πωλείται στο ποσό των 580.000 ευρώ
Αντιπαροχή οικοπέδου στο Νέο Ηράκλειο, το οικόπεδο είναι 764τμ με ΣΔ 1,2 (χτίζει 916,80τμ) και ο ΣΚ 40%, η πρόσοψη του είναι 31 μέτρα και το βάθος 25 μέτρα, 600 μέτρα από ΗΣΑΠ Ηρακλείου και 100 μέτρα από την Λ Ηρακλείου, αντιπαρέχεται στο 35% συζητήσιμα, με τιμή πώλησης διαμερισμάτων στις 3.700 ευρώ το μέτρο.
ΚΑΛΛΙΘΕΑ: Αντιπαροχή οικοπέδου στην Καλλιθέα δίπλα στην πλατεία Δαβάκη, το αντιπαρεχόμενο οικόπεδο είναι εμβαδού 355τμ με πρόσοψη 12 μέτρα, ΣΔ 2,4 και κάλυψη 60% σε πολύ ωραίο σημείο, χτίζει 852τμ συν 10% επί του συντελεστού δομήσεως λόγω κτίσματος που υπερβαίνει το 25% της συνολικής δόμησης του ακινήτου, (χτίζει συνολικά 937τμ) και αντιπαρέχεται στο 35% ή πωλείται 600.000 ευρώ.
ΚΥΨΕΛΗ: Οικόπεδο για αντιπαροχή στην Άνω κυψέλη, το εμβαδόν του οικοπέδου είναι 149,33 με ΣΔ 2,1 στα σύνορα με το Γαλάτσι, χτίζει 315τμ με το δικαίωμα υψούν για τρείς ορόφους και συντελεστή κάλυψης 70%, και αντιπαρέχεται στο ποσοστό του 28%, συζητείται και η πώληση του οικοπέδου.
ΜΕΛΙΣΣΙΑ: Οικόπεδο προς αντιπαροχή ή πώληση στα Μελίσσια, το οικόπεδο είναι γωνιακό 1577,84τμ με ΣΔ 0,6 χτίζει 946,70τμ και δικαίωμα υψούν 7,7 μέτρα συν 1,5 μέτρα στέγη, η τιμή πώλησης του οικοπέδου είναι 1.000.000 ευρώ συζητήσιμη με κόστος γης 1.055 ευρώ το δομήσιμο τετραγωνικό μέτρο και τιμή πώλησης νεόδμητων στην περιοχή στις 3.500 ευρώ το τετραγωνικό επίσης δέχεται προτάσεις για την αντιπαροχή του, είναι ένας ιδιοκτήτης.
ΜΕΤΑΜΟΡΦΩΣΗ: Αντιπαροχή οικοπέδου 3905τμ στην Μεταμόρφωση έναντι πάρκου, το ακίνητο είναι τρίφατσο με πρόσοψη 150 μέτρα σε τρεις δρόμους, ο ΣΔ του οικοπέδου είναι 1,2 και χτίζει συνολικά 4.686τμ ενώ κερδίζει 10% στον ΣΔ (χτίζει 468τμ επιπλέον λόγω κτίσματος που υπάρχει στο οικόπεδο το οποίο ξεπερνά το 25% των συνολικών δομήσιμων τετραγωνικών μέτρων του οικοπέδου), αντιπαρέχεται στο 34% ή πωλείται στο ποσό των 2.800.000 ευρώ.
ΜΟΣΧΑΤΟ: Αντιπαροχή οικοπέδου στο Μοσχάτο σε πολύ καλό σημείο, το οικόπεδο είναι 611τμ με πρόσοψη 45 μέτρα και ΣΔ 1,8 και χτίζει συνολικά 1.100 τμ, βρίσκεται σε απόσταση 500 μέτρων απο το metro της Καλλιθέας και υπάρχουν εντός δύο παλιά σπίτια προς γκρέμισμα, το ποσοστό της αντιπαροχής που ζητάει ο ιδιοκτήτης είναι 34%
ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ: Οικόπεδο προς αντιπαροχή με έτοιμα σχέδια στη Νέα Ερυθραία, το οικόπεδο βρίσκεται σε μοναδική θέση με ΣΔ 1 και εμβαδόν οικοπέδου 471,50 τετραγωνικά μέτρα, βάσει σχεδίων χτίζει συνολικά με Α+ κατασκευή 696τμ και ο ιδιοκτήτης ζητάει 35% επι του συνόλου των τετραγωνικών μέτρων που χτίζει το οικόπεδο, οι τιμή πώλησης των νεόδμητων διαμερισμάτων στην περιοχή είναι 4.000 ευρώ το τετραγωνικό.
ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ: Δίδεται προς αντιπαροχή γωνιακό οικόπεδο 185τμ στην Νέα Ιωνία με ΣΔ 2 και ΣΚ 60%, η πρόσοψη του οικοπέδου είναι 13 μέτρα με κατεδαφισμένο κτίσμα και έτοιμη άδεια οικοδομής, βρίσκεται 100 μέτρα από τον ΗΣΑΠ στα Πευκάκια και αντιπαρέχεται στο ποσοστό του 30%, ή πωλείται στο ποσό των 340.000 ευρώ με κόστος γης 944 ευρώ το μέτρο και τιμή πώλησης νεόδμητων διαμερισμάτων στις 3.000 ευρώ το τετραγωνικό.
ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ: Γωνιακό οικόπεδο προς αντιπαροχή ή πώληση στην Άνω Νέα Σμύρνη, ο ΣΔ του οικοπέδου είναι 2,4 με εμβαδόν 206,43τμ και χτίζει 496τμ με ΣΚ 60%, δίδεται προς αντιπαροχή στο 25% η τιμή πώλησης του οικοπέδου είναι 205.000 ευρώ με κόστος οικοπέδου ανά τετραγωνικό μέτρο 413 ευρώ και τιμή πώλησης νεόδμητων διαμερισμάτων 2.800 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.
ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ: Αντιπαροχή οικοπέδου στον Νέο Κόσμο, το οικόπεδο είναι 183τμ με ΣΔ 3 και ΣΚ 70% με πρόσοψη 8,70 μέτρα και χτίζει 549τμ, το δικαίωμα υψούν είναι κατά ΓΟΚ του 85 (χτίζει 7 ορόφους), έχει θέα στον λόφο του Φιλοπάππου και βρίσκεται ανάμεσα από δύο Metro, απέχει 450 μέτρα από το Metro του αγίου Ιωάννη με χρήση γης ΓΠΣ και έχει έγκριση ΔΕΦΑ για έναρξη εκσκαφής, το οικόπεδο αυτό αντιπαρέχεται στο ποσοστό του 28% με τιμή πώλησης νεόδμητων διαμερισμάτων στις 2.600 ευρώ το μέτρο.
ΝΕΟ ΦΑΛΗΡΟ: Το οικόπεδο προς αντιπαροχή είναι γωνιακό, 550τμ, κοντά στην παραλιακή με ΣΔ3 και ΣΚ 60%, οι δρόμοι είναι 12 μέτρα και βγάζει όλα τα μέτρα του, ήσυχο, 500 μέτρα από την μαρίνα Αθηνών, προσβάσιμο στο metro έχει θέα θάλασσα από τους ψηλούς ορόφους, και χτίζει συνολικά 1650τμ και δίδεται προς αντιπαροχή στο ποσοστό του 35%
Οικόπεδο προς Αντιπαροχή ή πώληση στο Νέο Φάληρο, το εμβαδόν του είναι 155τμ με ΣΔ 3,6 και πρόσοψη 9,50 μέτρα, χτίζει 558τμ, βρίσκεται 600 μέτρα από το Metro του Φαλήρου και πωλείται στο ποσό των 300.000 ευρώ με κόστος γης 537 ευρώ ανά δομήσιμο τετραγωνικό και τιμή πώλησης των νεόδμητων στις 2.600 ευρώ το τετραγωνικό, ή δίνεται προς αντιπαροχή στο 30%.
ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ: Αντιπαροχή οικοπέδου στο Παλιό Φάληρο, το εμβαδόν του οικοπέδου είναι 350τμ με ΣΔ 1,4 και ΣΚ 60%, η πρόσοψή του είναι 16 μέτρα και χτίζει συνολικά 540τμ και δίδεται προς αντιπαροχή στο 37% συζητήσιμη ή πωλείται στο ποσό των 650.000 ευρώ.
ΠΕΙΡΑΙΑΣ: Αντιπαροχή οικοπέδου Πειραιάς, το οικόπεδο προς αντιπαροχή είναι 383τμ και έχει πρόσοψη 20 μέτρα με θέα στο λιμάνι από τον πρώτο όροφο, έχει ΣΔ 3 και χτίζει συνολικά 1.150τμ με τιμή πώλησης των διαμερισμάτων στις 3.500 ευρώ το μέτρο, αντιπαρέχεται στο ποσοστό του 35% και συζητείται και η πώλησή του με αρχική τιμή στις 600.000 ευρώ.
ΠΑΤΗΣΙΑ: Οικόπεδο προς αντιπαροχή στα Πατήσια, το οικόπεδο είναι 835τμ με ΣΔ 3,6 και χτίζει 3.006τμ, η πρόσοψη του οικοπέδου είναι 12,5 μέτρα (το οικόπεδο φαρδαίνει και βγάζει τα μέτρα του ενώ βρίσκεται σε πολύ ήσυχο σημείο), οι τιμή πώλησης των νεόδμητων διαμερισμάτων στην περιοχή είναι 2.200 ευρώ το τετραγωνικό και το οικόπεδο αντιπαρέχεται στο 22%
ΠΕΝΤΕΛΗ: Οικόπεδο για αντιπαροχή στην Νέα Πεντέλη, το οικόπεδο αυτό είναι 1.000τμ με ΣΔ 0,6 και κάλυψη 60%, χτίζει 600τμ και έχει πρόσοψη 33 μέτρα με θέα το βουνό της Πεντέλης, δίδεται προς αντιπαροχή στο ποσοστό του 42% ή πωλείται στο ποσό των 480.000 ευρώ με κόστος γης 800 ευρώ το δομήσιμο τετραγωνικό και με τιμή πώλησης των νεόδμητων διαμερισμάτων στις 3.800 ευρώ το δομήσιμο τετραγωνικό μέτρο.
Πεντέλη αστεροσκοπείο, δίδεται προς αντιπαροχή μοναδικό αμφιθεατρικό οικόπεδο, ένας ιδιοκτήτης, 2009τμ, Σ.Δ. 0,4 και Σ.Κ. 20%, πρόσοψη 28,5 μέτρα, υψούν 9 μέτρα, ανεμπόδιστη θέα θάλασσα, η αντιπαροχή οικοπέδου είναι στο 45%, υψηλές τιμές πώλησης διαμερισμάτων.
ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ: Δίνεται οικόπεδο προς αντιπαροχή 376τμ με ΣΔ 1,8 στο περιστέρι, το οικόπεδο είναι γωνιακό με πρόσοχη 29 μέτρα και χτίζει 676τμ και βρίσκεται ένα χιλιόμετρο από το metro του Περιστερίου, αντιπαρέχεται στο ποσοστό του 23% ή πωλείται στο ποσό των 340.000 ευρώ.
ΠΟΛΥΓΩΝΟ: Γωνιακό οικόπεδο προς αντιπαροχή στο Πολύγωνο, το οικόπεδο αυτό είναι 177,80τμ με ΣΔ 2,1, η κάλυψη είναι 70% και το δικαίωμα υψούν 12 μέτρα, η πρόσοψη του οικοπέδου 13,76 και δίδεται προς αντιπαροχή στο ποσοστό του 35%, συζητείται η πώληση ή και η μικτή αντιπαροχή του οικοπέδου, η τιμή πώλησης των νεόδμητων στην περιοχή είναι 3.000 ευρώ το μέτρο.
Αντιπαροχή οικοπέδου στην Αθήνα – Πολύγωνο πλησίον δικαστηρίων, το οικόπεδο είναι 311,50τμ γωνιακό με ΣΔ 2,8 και πρόσοψη 21 μέτρα, το φάρδος των δρόμων είναι 14 και 12 μέτρα αντίστοιχα, αντιπαρέχεται επίσης στο ποσοστό του 33% ή πωλείται στο ποσό των 500.000 ευρώ με κόστος γης 570 ευρώ το δομήσιμο τετραγωνικό και τιμή πώλησης νεόδμητων διαμερισμάτων 3.000 ευρώ το μέτρο.
ΤΑΥΡΟΣ: Αντιπαροχή οικοπέδου 236τμ στον Ταύρο Αττικής, το οικόπεδο έχει συντελεστή 3 και χτίζει 708τμ με κτίσμα 128τμ (παίρνει 10% επιπλέον στην δόμηση) με πρόσοψη 11,15 και βάθος 21,30 μέτρα, βρίσκεται σε πολύ ωραίο σημείο δίπλα από τον ΗΣΑΠ του Ταύρου σε δρόμο γενικής κατοικίας, δίνεται αντιπαροχή στο 37% με τις τιμές νεόδμητων στα 2.500 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.
ΧΑΙΔΑΡΙ: Αντιπαροχή οικοπέδου 535τμ σε πολύ καλό σημείο του Χαϊδαρίου με ΣΔ1,6 και ΣΚ 0,6% σε πολύ καλό σημείο του Χαϊδαρίου, η πρόσοψη του οικοπέδου είναι 14 μέτρα και είναι επικλινές, αντιπαρέχεται στο ποσοστό του 32%.
ΧΑΛΑΝΔΡΙ: Αντιπαροχή οικοπέδου στο Πάτημα Χαλανδρίου, το οικόπεδο είναι εμβαδού 2643τμ με ΣΔ 0,6 και ΣΚ 50%, είναι γωνιακό με πρόσοψη 37 μέτρα, το δικαίωμα υψούν είναι 8 μέτρα συν 1,5 μέτρο στέγη, έχει απεριόριστη θέα στο δάσος και αντιπαρέχεται στο ποσοστό του 40% ή πωλείται 900.000 ευρώ με τιμή ανα δομήσιμο τετραγωνικό μέτρο 567 ευρώ
Οικόπεδο προς αντιπαροχή στην Αγία Παρασκευή, το οικόπεδο είναι 1840τμ με ΣΔ 1 και διατίθενται τα 1453τμ προς οικοδόμηση (διατηρείται το υπάρχον σπίτι), το οικόπεδο αυτό βρίσκεται δεξιά της Λ Μεσογείων στην περιοχή του Γαλλικού κολεγίου και αντιπαρέχεται στο ποσοστό του 40% συν 50.000 ευρώ την ημέρα υπογραφής του εργολαβικού συμβολαίου.
Αντιπαροχή οικοπέδου Αγία Παρασκευή Λ Μεσογείων: Μοναδικό κεντρικότατο επαγγελματικό οικόπεδο στην πλατεία της Αγίας Παρασκευής (δίπλα σε τράπεζες, καταστήματα και πολυκαταστήματα) συνολικού εμβαδού 1682τμ με ΣΔ 1 κάλυψη οικοπέδου 60% και πρόσοψη 25 μέτρα, (η απόσταση στην κάθοδο της Λ Μεσογείων από το πιο κοντινό Super market είναι 600 μέτρα περίπου) δίνεται αντιπαροχή στο ποσοστό του 45%
Αντιπαροχή οικοπέδου στην Αγία Παρασκευή δεξιά της Μεσογείων στην περιοχή του κολεγίου, το οικόπεδο 750τμ, γωνιακό με ΣΔ 1 το οποίο χτίζει 1.000τμ από μεταφορά συντελεστή του διπλανού εξ αδιαιρέτου οικοπέδου του ίδιου ιδιοκτήτη περιέχει παλιό κτίσμα 90τμ προς κατεδάφιση, δίνεται αντιπαροχή στο ποσοστό του 43%
Αντιπαρέχεται οικόπεδο 500τμ, στον Άγιο Δημήτριο, γωνιακό οικόπεδο με ΣΔ 1,4 και Σ.Κ. 0,4, πρόσοψη 25 μέτρα, κτίζει συνολικά 700τμ, πλησίον metro, σε πολύ καλό σημείο αντιπαρέχεται στο ποσοστό του 40%
Αθήνα κέντρο - Χίλτον, διατίθεται προς αντιπαροχή μοναδικό γωνιακό οικόπεδο πίσω από το Χίλτον, το αντιπαρεχόμενο οικόπεδο βρίσκεται έναντι πάρκου με θέα Λυκαβητό και Ακρόπολη από τον 2ο όροφο, είναι εμβαδού 200τμ με ΣΔ 3,6 και ΣΚ 70%, βρίσκεται πλησίον metro και αντιπαρέχεται στο ποσοστό του 45% ή πωλείται στο ποσό του 1.450.000 ευρώ, συζητείται εφόσον επιθυμεί ο κατασκευαστής και η μικτή αντιπαροχή του οικοπέδου.
Αντιπαροχή οικοπέδου στον Άλιμο, 621τμ στον Άλιμο, το οικόπεδο προς αντιπαροχή έχει ΣΔ 1,4 με ΣΚ 40% και δικαίωμα υψούν 19,50 μέτρα, η πρόσοψη του οικοπέδου είναι 18,50τμ και χτίζει συνολιθκά 869τμ, βρίσκεται σε απόσταση 200 μέτρων από την πλαζ του Καλαμακίου και 200 μέτρα από την μαρίνα Αλίμου, είναι ήσυχο με θέα θάλασσα από τους ορόφους, αντιπαρέχεται στο 50%
Αντιπαρέχεται στο Μαρούσι οικόπεδο 965τμ με ΣΔ 1 και ΣΚ 40% με πρόσοψη 26 μέτρα, έχει υποχρεωτική πρασιά έξι μέτρα ενώ βρίσκεται είναι κοντά στην Λ. Κηφισίας και στο ΟΑΚΑ, αντιπαρέχεται στο ποσοστό του 40%
Αντιπαροχή μονοκατοικίας στα Μελίσσια, πρόκειται για ένα γωνιακό οικόπεδο 826τμ με ΣΔ 0,7 με μια παλιά μονοκατοικία εντός του οικοπέδου η οποία είναι προς κατεδάφιση, βρίσκεται στο ύψος του κτήματος Συγγρού σε πολύ καλή και με πολλά νεόδμητα περιοχή, το οικόπεδο αυτό αντιπαρέχεται στο 43%
Δίνεται προς αντιπαροχή οικιστικό διαμπερές οικόπεδο στην Νέα Φιλοθέη έναντι Μοντεσσοριανής σχολής Αθηνών στα σύνορα με το Παλαιό Ψυχικό, το οικόπεδο είναι εμβαδού 405,50τμ με ΣΔ 1,2 και ΣΚ 0,40%, έχει πρόσοψη 17 μέτρα και η αντιπαροχή που ζητείται είναι στο ποσοστό του 50%, ή πωλείται στις 650.000 ευρώ.
Οικόπεδο προς Αντιπαροχή στην Νέα Σμύρνη, το εμβαδόν του οικοπέδου είναι 336τμ με ΣΔ 2,4 (χτίζει συνολικά 806τμ) και συντελεστή κάλυψης 70%, είναι γωνιακό με πρόσοψη 20 μέτρα και διαθέτει άδεια οικοδομής και σχέδια του 2010, αντιπαρέχεται στο ποσοστό της αντιπαροχής 40%
Οικόπεδο προς αντιπαροχή στο Νέο Ηράκλειο, το οικόπεδο αυτό είναι 886τμ με ΣΔ 1 και ΣΚ 40%, έχει πρόσοψη 35 μέτρα και είναι τρίφατσο, είναι σε άριστο σημείο και δίδεται προς αντιπαροχή, ο ιδιοκτήτης του ζητάει από τον κατασκευαστή που θα το αναλάβει 37%
Οικόπεδο προς αντιπαροχή ή πώληση Νέος Κόσμος, το οικόπεδο είναι 152τμ με ΣΔ 3 και ΣΚ 70%, χτίζει 456τμ η πρόσοψη του οικοπέδου είναι 10 μέτρα με σύστημα δόμησης συνεχές, βρίσκεται σε πολύ καλό σημείο με νεόδμητες πολυκατοικίες και είναι πλησίον ΤΡΑΜ και Ι.Κ.Α. Νέου Κόσμου, η τιμή πώλησης είναι 250.000 ευρώ με κόστος αγοράς γης 548 ευρώ το τετραγωνικό με τιμή πώλησης νεόδμητων διαμερισμάτων 3.000 ευρώ το τετραγωνικό και η αντιπαροχή του οικοπέδου 25%
Αντιπαροχή γωνιακού οικοπέδου στη Νίκαια, η πρόσοψη του οικοπέδου είναι 16,55 με ΣΔ 2,6 και χτίζει 816τμ, προσβάσιμο στο metro του Κορυδαλλού, αντιπαρέχεται στο 27% ή πωλείται 350.000 ευρώ με κόστος δόμησης 429 ευρώ το τετραγωνικά και τιμές πώλησης νεόδμητων στις 2.400 ευρώ το μέτρο.
Αντιπαροχή οικοπέδου 1760τμ στο Χολαργό, το αντιπαρεχόμενο οικόπεδο έχει με ΣΔ 1,2 και ΣΚ 40%, είναι διαμπερές σε δύο δρόμους και η κάθε μία πρόσοψη είναι 27 μέτρα, βρίσκεται στα σύνορα Παπάγου και είναι σε ήσυχο μέρος ανάμεσα από δύο metro και δίνεται αντιπαροχή στο 40%
ΧΟΛΑΡΓΟΣ: Δίδεται οικόπεδο προς αντιπαροχή στο Χολαργό προς τα σύνορα με το Παπάγου, πρόκειται για ένα πολύ αξιόλογο οικόπεδο 860τμ με Σδ 1,4 με πρόσοψη 29 μέτρα, είναι κέντρο απόκεντρο και πολύ κοντά σε δύο σταθμούς Metro, το ποσοστό της αντιπαροχής που ζητάει ο ιδιοκτήτης είναι 40% συν 150.000 ευρώ μετρητά την ημέρα των συμβολαίων με αγορά τμήματος του οικοπέδου.
Επικοινωνήστε μαζί μας στο 2117500417 ή μέσω Email
Το φλέγον ζήτημα του οικοπεδούχου είναι κατ’ αρχάς τι ποσοστό αντιπαροχής να ζητήσει για το οικόπεδό του και...
Οι ενοικιάσεις επαγγελματικών χώρων κατηγοριοποιούνται σύμφωνα με την χρήση τους όπως ανάλογες είναι και οι τιμές στις...
Αφού αποφασίσατε να δώσετε προς αντιπαροχή το οικόπεδό σας μάθετε και για τους έμπιστους εργολάβους...
Τα μισθωμένα επαγγελματικά κτίρια στην Αθήνα οι τιμές πώλησης των κτιρίων, η απόδοσή τους και η υπεραξία τους είναι...
Τα μαγαζιά προς πώληση στην Αθήνα χωρίζονται σε τρεις κατηγορίες, οι πωλήσεις καταστημάτων με την πιο συχνή...
Διαθέτουμε οικόπεδα προς πώληση στην Αθήνα και σε όλες τις περιοχές της Αττικής, σε τουριστικές περιοχές και...
Οι πωλήσεις επαγγελματικών χώρων χωρίζονται σε τρείς κατηγορίες, ισόγεια καταστήματα, γραφεία και αυτόνομα κτίρια, το ποσό που...
Κατ’ αρχάς για να αποφασίσει κανείς για το αν συμφέρει η αντιπαροχή ή όχι πρέπει να γνωρίζει ξεκάθαρα τι...
Το μεσιτικό γραφείο ακινήτων ΑΞΙΟΠΙΣΤΙΑ είναι από τα λίγα μεσιτικά γραφεία που μπορούν να εκτιμήσουν σωστά ένα ακίνητο ή μισθωμένο ακίνητο απόδοσης και να διαμεσολαβήσουν έντιμα για την πώλησή του, στις πραγματικές τιμές που προσφέρει η αγορά ακινήτων για τη δεδομένη χρονική στιγμή της πώλησης του ακινήτου.