Τα μισθωμένα ακίνητα απόδοσης στην Αθήνα έχουν πολύ καλές αποδώσεις αλλά πολύ μεγαλύτερη υπεραξία, η Αθήνα του σήμερα είναι μία από τις πιο φθηνές Ευρωπαϊκές πρωτεύουσες, τα ακίνητά της σε σχέση με τα εμπορικά ακίνητα των άλλων μεγάλων πόλεων της Ευρώπης είναι σε πολύ χαμηλότερες τιμές έως και τρεις φορές κάτω σε σχέση με τις πρωτεύουσες της Γερμανίας, της Αγγλίας, της Ισπανίας και της Ιταλίας για παράδειγμα, η Αθήνα και όχι μόνο το κέντρο της που οι περισσότεροι γνωρίζουν διαθέτει άριστες επενδυτικές ευκαιρίες σε μισθωμένα καταστήματα, οι εμπορικές μισθώσεις έχουν πολύ μεγαλύτερη ζήτηση από τα προηγούμενα χρόνια και οι τιμές των ενοικίων έχουν ανέβει κατά πολύ όπως και οι τιμές πώλησης των μισθωμένων ακινήτων απόδοσης οι οποίες κατά κύριο λόγο στην κάθε περιοχή διαμορφώνονται βάσει των ενοικίων της. Οι κεντρικές αγορές κάθε προαστίου της Αττικής διαθέτουν μισθωμένα ακίνητα απόδοσης με πολύ καλές ετήσιες αποδώσεις και πολύ υψηλές υπεραξίες, όμως μην θυσιάσετε την υπεραξία για την ετήσια απόδοση του ακινήτου, επιλέξτε λίγο χαμηλότερη απόδοση αλλά μην διαπραγματευτείτε επ’ ουδενί την θέση του ακινήτου απόδοσης που θέλετε να αγοράσετε στην Αθήνα.
Μισθωμένα ακίνητα απόδοσης προς πώληση στο Σύνταγμα, ισόγειο 105τμ και ημιώροφος 96τμ, με ξεχωριστές εισόδους μισθωμένα σε δύο ενοικιαστές προς 2.200 ευρώ (ο ημιώροφος διατίθεται προς μίσθωση προς 600 ευρώ και το ισόγειο είναι μισθωμένο σε εταιρεία τουριστικών υπηρεσιών προς 1.700 ευρώ το μήνα), πωλούνται μαζί στο ποσό των 370.000 ευρώ με ετήσια απόδοση μισθωμάτων 7,5% ή 26.400 ευρώ ενοικίων το έτος, (ενεργειακή κλάση Ε)....
Στην Αγία Παρασκευή πωλείται μισθωμένο κατάστημα έναντι της πλατείας Αγίου Ιωάννου, πρόκειται για κεντρικότατο ακίνητο εισοδήματος, το κατάστημα είναι 126τμ με ισόγειο κατάστημα συν νομιμοποιημένη πρασιά 60τμ συν δύο υπόγειες αποθήκες 54τμ έκαστη, είναι μισθωμένο 2,900€ το μήνα και έχει ετήσια απόδοση ενοικίου 5,35%, πωλείται στην τιμή των €650.000 (ενεργειακή κλάση Δ) ....
Πωλείται στο κέντρο των Αγίων Αναργύρων το μισό κτίριο τριών ορόφων συνολικού εμβαδού 269τμ μισθωμένο προς 2.050 ευρώ μηνιαίως με μακροχρόνιες μισθώσεις, το ισόγειο μαγαζί είναι 45τμ, το υπόγειο 107τμ, στον ημιώροφο 10τμ αποθήκη, στον 1ο 105τμ και στον 2ο όροφο 105τμ, αυτή τη στιγμή παίρνει 1800 ευρώ ενοίκια το μήνα ή 21.600 το χρόνο συν τουλάχιστον 300 ευρώ από την ενοικίαση του 2ου ορόφου και πωλείται στο ποσό των 400,000 ευρώ με πολύ καλή απόδοση ενοικίων της τάξεως του 6,15% (ενεργειακή κλάση Δ) ....
Μισθωμένο κεντρικό κατάστημα προς πώληση στον Άγιο Δημήτριο επι της Αγίου Δημητρίου, το εμβαδόν του καταστήματος είναι 57τμ μόνο ισόγειο και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, μισθωμένο σε φωτογραφείο προς 750 ευρώ το μήνα και πωλείται 180.000 με απόδοση ενοικίων 5 % ή 9.000 αντίστοιχα (ενεργειακή κλάση Ε)....
Στο κέντρο του Αγίου Στεφάνου πωλείται αυτόνομο κτίριο σε εμπορικό κέντρο, το κτίριο αυτό είναι συνολικού εμβαδού 684τμ με ισόγειο κατάστημα 280τμ, ο πρώτος όροφος 204τμ και το υπόγειο 200τμ, διαθέτει 6 θέσεις γκαράζ υπογείου και τέσσερις θέσεις στην πρασιά του καταστήματος, είναι κατασκευής του 1995 και μαζί με το ακίνητο πωλείται μαζί και το δικαίωμα υψούν του ακινήτου το οποίο έχει προδιαγραφές για τετραώροφο κτίριο, είναι μισθωμένο προς 4,900 το μήνα με προσαύξηση ίδια με τον δείκτη καταναλωτή με συμβόλαιο έως το Δεκέμβριο του 2027 σε μεγάλη και σίγουρη εταιρεία, πωλείται στο ποσό των 850,000 ευρώ με ετήσια απόδοση ενοικίων 7% ή 58.800 ευρώ ετησίως (ενεργειακή κλάση Β)....
Πωλείται κατάστημα εστίασης στον Άλιμο στην περιοχή του Καλαμακίου, το κατάστημα είναι γωνιακό, κεντρικότατο ισόγειο 75τμ πλήρως ανακαινισμένο το 2021 και μισθωμένο προς 800 ευρώ το μήνα σε μεξικάνικο εστιατόριο, βρίσκεται σε οικόπεδο 380τμ και στο κατάστημα που πωλείται ανήκει το 1/3 του οικοπέδου, η ετήσια απόδοση του ακινήτου είναι 6% ή 9.600 ευρώ ανά έτος και πωλείται στο ποσό των 160.000 ευρώ (ενεργειακή κλάση Ε)....
Αυτόνομο μισθωμένο κτίριο προς πώληση στο Αιγάλεω επι της Λεωφόρου θηβών, το συνολικό εμβαδόν του κτιρίου είναι 920τμ με ισόγειο κατάστημα 250τμ, 1ο όροφο 250τμ, 2ο όροφο 250τμ, 3ο όροφο 250τμ και 4ο όροφο 170τμ, η κατάσταση του ακινήτου είναι πολύ καλή και τα ενοίκια που παίρνει είναι 6.400 ευρώ το μήνα με το metro του Αιγάλεω να βρίσκεται 300 μέτρα μακριά από το ακίνητο, πωλείται στο ποσό του 1.200.000 ευρώ με ετήσια απόδοση ενοικίων 6,4 (ενεργειακή κλάση Ζ)
Αυτόνομο κτίριο προς πώληση στην Λ Κηφισίας στους Αμπελόκηπους, το συνολικό εμβαδόν του κτιρίου είναι 1443τμ με ισόγειο κατάστημα 128τμ με τρείς θέσεις πάρκινγκ μπροστά στο μαγαζί, υπόγειο 218,45τμ και 1.224τμ στους ορόφους 137τμ Χ 8 ορόφους, η κατασκευή του ακινήτου έγινε το 2005 και βρίσκεται 400 μέτρα από το metro Πανόρμου, πωλείται στο ποσό των 4.000.000 ευρώ (ενεργειακή κλάση Δ)
Μισθωμένο κατάστημα στην Αργυρούπολη: Πωλείται ισόγειο κατάστημα κατασκευής του 2005 μισθωμένο στα ΕΛΤΑ με συμβόλαιο έως το 2025 προς 3.000 ευρώ μηνιαίως, το κατάστημα αυτό βρίσκεται σε κεντρικότατο δρόμο της Αργυρούπολης και είναι συνολικού εμβαδού 570 τμ και αποτελείται από ισόγειο 370 τμ, (ενιαίος χώρος), πατάρι 120 τμ και αποθήκη 80 τμ και 4 θέσεις γκαράζ υπογείου, πωλείται στο ποσό των 600.000 ευρώ με απόδοση μισθωμάτων 6% και ασφάλεια πληρωμής ενοικίων (ενεργειακή κλάση Γ)....
ΒΟΥΛΑ: Μισθωμένο κατάστημα προς πώληση στη Βούλα, το μαγαζί είναι ισόγειο 94τμ και είναι κατασκευής του 1990, είναι μισθωμένο προς 1435 ευρώ το μήνα σε καθαριστήριο από το 2013 και το μισθωτήριο ανανεώθηκε φέτος για τρία ακόμη χρόνια, πωλείται στο ποσό των 270.000 ευρώ με απόδοση ενοικίων 6,3% το έτος (ενεργειακής κλάσης Δ)
Πωλείται επενδυτικό ακίνητο στον Βύρωνα, πρόκειται για κατάστημα μεγάλης τράπεζας 144τμ μισθωμένο προς 5.500 το μήνα απο την ημέρα ανέγερσης του ακινήτου, το ακίνητο είναι κατασκευής του 2005 με το ισόγειο κατάστημα να είναι 124τμ ενώ διαθέτει και υπόγειο 20τμ, η διάρκεια του συμβολαίου με την τράπεζα είναι έως το 2024 και πωλείται στο ποσό του 950.000 ευρώ με απόδοση ενοικίων 66.000 ανα έτος και ετήσια απόδοση 7% (ενεργειακή κλάση Γ)....
Πωλείται αυτόνομο μισθωμένο κτίριο στο Γέρακα κατασκευής του 2009, αποτελείται από ισόγειο 73τμ, υπόγειο 65τμ, 1ος όροφος 73τμ, 2ος όροφος 90τμ και σοφίτα 50τμ, είναι πλήρως ανακαινισμένο και έχει ένα φαρμακείο στο ισόγειο και τρεις οικίες, είναι όλο μισθωμένο προς 3.300 ευρώ το μήνα, πωλείται στο ποσό των 800.000 ευρώ με ετήσια απόδοση ενοικίων 39.600 ευρώ το έτος (ενεργειακή κλάση Δ)
Πώληση αυτόνομου κτιρίου στην Γλυφάδα σε προνομιούχο γωνιακό οικόπεδο 384τμ, το ακίνητο είναι πολύ μεγάλης προβολής, επί της Πλατείας, κτίριο ισογείου 205τμ σε οικόπεδο 384τμ αποτελούμενο από 2 καταστήματα 40τμ ψητοπωλείο μισθωμένο 500 ευρώ, 80τμ φαρμακείο μισθωμένο 1.000 ευρώ συν 20τμ πατάρι και επιπλέον ανεξάρτητο οίκημα 45τμ μισθωμένο 250 ευρώ στο πλάι με ημιτελές υπόγειο 65τμ. (προς μίσθωση) σε προνομιούχο γωνιακό οικόπεδο 400τμ τετραγωνισμένο, ΣΔ 1 μόνιμοι ενοικιαστές, απόδοση μισθωμάτων και η τιμή πώλησης του ακινήτου μαζί με το οικόπεδο είναι 545.000 (ενεργειακή κλάση Ζ)
Πωλείται γωνιακό, κεντρικότατο κατάστημα στη Δάφνη, το μαγαζί είναι 138τμ και το υπόγειο του καταστήματος 80τμ, η κατασκευή του ακινήτου έγινε το 2002 και το 2017 ανακαινίστηκε πλήρως, είναι μισθωμένο προς 1750 ευρώ σε κατάστημα πώλησης ενδυμάτων με νέο συμβόλαιο που έγινε τον Απρίλιο του 2019, έχει ύψος 5,7 μέτρα και βρίσκεται 50 μέτρα από το metro της Δάφνης, πωλείται 370.000 ευρώ με απόδοση ενοικίων 5,6% ή 21.000 ευρώ το έτος αντίστοιχα (ενεργειακή κλάση Δ)
Αυτοτελές μισθωμένο κτίριο προς πώληση στο Ελληνικό επι της Ιασωνίδου, το συνολικό εμβαδόν του ακινήτου είναι 2035τμ με τα ισόγεια καταστήματα 420τμ, υπόγειο 500τμ, μεσοπάτωμα 311,56τμ 1ο όροφο 402,75τμ και 2ο όροφο 402,25τμ το οποίο είναι μισθωμένο όλο, η κατάσταση του ακινήτου είναι άριστη, η κατασκευή του κτιρίου έγινε το 1995 και πωλείται στο ποσό των 2.500.000 ευρώ με ετήσια απόδοση ενοικίων 12.850 ευρώ το μήνα ή 154.200 ευρώ το έτος αντίστοιχα (ενεργειακή κλάση Δ)....
Μισθωμένο ακίνητο απόδοσης Ζωγράφου, πωλείται γωνιακό μισθωμένο ακίνητο, το ισόγειο κατάστημα είναι 350τμ και μισθωμένο σε κρεοπωλείο, ο ημιώροφος είναι 198τμ νοικιάστηκε σε τεχνική εταιρεία, τα συμβόλαια είναι για 7 χρόνια και έγιναν το 2017, από το κρεοπωλείο το ενοίκιο είναι 1.600 ευρώ και από τον πρώτο όροφο 1.000 ευρώ στο σύνολο 2.600 ευρώ το μήνα, πωλείται ολόκληρο στο ποσό των 450.000 ευρώ με ετήσια απόδοση ενοικίων 7% ή 31.200 ευρώ το έτος και δυνατότητα διπλασιασμού του ενοικίου του ισογείου καταστήματος σε δύο χρόνια περίπου που λήγει το συμβόλαιο. (Ενεργειακή κλάση Ε)
Μισθωμένο, κεντρικό κατάστημα προς πώληση στην Ηλιούπολη επι της Ηρώων Πολυτεχνείου, το μαγαζί είναι ισόγειο 450τμ κατασκευής του 2009, διαθέτει δύο εισόδους και έχει πρόσοψη 15 μέτρα, διαθέτει πέντε θέσεις πάρκινγκ, κάμερες και συναγερμό, a/c, ρολά ασφαλείας, κουζίνα και WC, πωλείται μισθωμένο προς 2.500 ευρώ το μήνα στο ποσό των 500.000 ευρώ με απόδοση ενοικίων 6% (ενεργειακή κλάση Ε)....
Πωλείται ακίνητο απόδοσης στο Παλαιό Ηράκλειο, το ισόγειο του καταστήματος είναι 210τμ και το πατάρι 85τμ, είναι γωνιακό και πολύ καλής κατασκευής, το ισόγειο κατάστημα είναι 210τμ και το πατάρι του καταστήματος 85τμ, έγινε νέο μισθωτήριο προς 1000 ευρώ το μήνα το 2018 και ισχύει έως το 2021, πωλείται στο ποσό των 230.000 ευρώ με ετήσια απόδοση μισθωμάτων 6% (ενεργειακή κλάση Β)....
Μισθωμένο κτίριο απόδοσης στο κέντρο του Ιλίου προς πώληση, το κτίριο είναι συνολικά 600τμ, 200τμ ισόγειο, 200τμ 1ος και 200τμ 2ος όροφος, είναι κατασκευής του 2006 και είναι σε άριστη κατάσταση, νοικιάστηκε το 2021 στο Ελληνικό δημόσιο και το μισθωτήριο συμβόλαιο λήγει το 2028, η απόδοση του ακινήτου είναι 6,3% το έτος ή 3.166 ευρώ το μήνα και η τιμή πώλησης του κτιρίου είναι 600.000 ευρώ (ενεργειακή κλάση Δ)
Πωλείται κεντρικό μισθωμένο διαμπερές κατάστημα 321τμ ισόγειο συν 168τμ πατάρι επι της Λεωφόρου Βενιζέλου στην Καλλιθέα, η κατασκευή του ακινήτου έγινε το 1981 με θέση πάρκινγκ στο πίσω μέρος του κτιρίου, το ακίνητο είναι χωρισμένο σε δύο καταστήματα και το ένα είναι μισθωμένο εδώ και 40 χρόνια στον ίδιο ενοικιαστή και λαμβάνει ενοίκιο 2.000 ευρώ και το άλλο 1.000 ευρώ το μήνα με σύνολο ενοικίων 36.000 ευρώ το έτος με τιμή πώλησης 490.000 ευρώ και ετήσια απόδοση ενοικίων 7,35%, στο ακίνητο έχουν γίνει όλες οι τακτοποιήσεις και είναι έτοιμο για συμβόλαια, (ενεργειακή κλάση Ζ)....
Γωνιακό μισθωμένο κατάστημα προς πώληση, το μαγαζί βρίσκεται επι κεντρικής πλατείας, κατασκευής του 2001 με συνολικό εμβαδόν 240τμ, το ισόγειο του καταστήματος είναι 120τμ και το υπόγειο 120τμ, διαθέτει ανοικτό πάρκινγκ και τριφασικό ρεύμα πωλείται μισθωμένο προς 860 ευρώ το μήνα στο δήμο Καματερού εδώ και είκοσι χρόνια και συμβόλαιο έως το 2026, είναι σε άριστη κατάσταση με πρόσοψη σε κεντρική πλατεία, πωλείται στην τιμή των 200.000 ευρώ με ετήσια απόδοση ενοικίων 5,5% (ενεργειακή κλάση Γ)....
Κερατσίνι - Ταμπούρια Πειραιά Κέντρο, επι της οδού Παπανικολή πωλείται αυτόνομο μισθωμένο κτίριο, το ισόγειο κατάστημα είναι 100τμ διαμπερές, διαθέτει ένα wc και είναι πλήρως αυτόνομο χωρίς κοινόχρηστα, και βρίσκεται σε κεντρικό εμπορικό δρόμο με βιτρίνα 10 μέτρα και ύψος 3,20 μέτρα, ανακαινίστηκε πλήρως το 2018. Το κατάστημα είναι μισθωμένο προς 750 ευρώ, στον πρώτο όροφο υπάρχει ένα οροφοδιαμέρισμα 100τμ διαμπερές, διαθέτει 3 υ/δ, 2 μπάνια το οποίο μπορεί να μισθωθεί ξεχωριστά και ως επαγγελματική στέγη, το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης, το οικόπεδο είναι 156τμ με δικαίωμα να χτιστούν επιπλέον τετραγωνικά από πάνω, ολόκληρο το ακίνητο μαζί με το οικόπεδο πωλείται στο ποσό των 230.000 ευρώ (ενεργειακή κλάση Ε)
Πωλείται μισθωμένο κατάστημα στον Τροχονόμο στην Κηφισιά, το μαγαζί βρίσκεται στον πεζόδρομο, αποτελείται από ισόγειο 23τμ και πατάρι 11τμ, είναι πλήρως ανακαινισμένο και σε άριστη κατάσταση, το ενοίκιο που λαμβάνει είναι 1.300 ευρώ το μήνα και πωλείται στο ποσό των 270.000 ευρώ με ετήσια απόδοση μισθωμάτων 5,8% ή 15.600 ευρώ, το ενοίκιο είναι χαμηλό για την περιοχή και το συμβόλαιο λήγει τον 4ο του 2022 (ενεργειακή κλάση Ε)....
Super market προς πώληση στην Αθήνα, το ισόγειο κατάστημα είναι 364τμ, το πατάρι του καταστήματος 180τμ και το υπόγειο είναι 340τμ, η κατασκευή του κτιρίου έγινε το 1984 και ανακαινίστηκε πλήρως με την μίσθωση στα ΑΒ Βασιλόπουλος, η έναρξη του μισθωτηρίου έγινε το 2.200 και λήγει το 2.031, βρίσκεται 300 μέτρα από το metro, το ενοίκιο που λαμβάνει το κατάστημα είναι 2.700 ευρώ το μήνα και πωλείται μισθωμένο με προσαύξηση ενοικίων 1% το έτος προς 550.000 ευρώ με απόδοση ενοικίων 6% ή 31.200 ευρώ το έτος αντίστοιχα (ενεργειακή κλάση Ε).....
Ακίνητο απόδοσης στον Κορυδαλλό, στα Όριο με την Αγία Βαρβάρα σε εμπορικό σημείο πωλείται κτίριο κατασκευής του 2001, συνολικού εμβαδού 700 τμ, το κτίριο είναι γωνιακό και αποτελείται από ισόγειο 100τμ, πατάρι 100τμ, δύο υπόγεια 150τμ έκαστο με ράμπα φορτοεκφόρτωσης 1ος και ο 2ος όροφος είναι 100τμ έκαστος και διαθέτει τριφασικό ρεύμα και ασανσέρ, ολόκληρο το κτίριο είναι μισθωμένο με πολύ καλή απόδοση και μακροχρόνια συμβόλαια με πολύ καλούς νοικάρηδες, από το 2001 που τελείωσε η κατασκευή του είναι αδιαλείπτως μισθωμένο, πωλείται στην τιμή 1.200.000€ με απόδοση ενοικίων 60.000 ή 5.000 το μήνα και ετήσια απόδοση 5% (ενεργειακή κλάση Δ)
Ακίνητο εισοδήματος πωλείται μισθωμένο στο Ελληνικό Δημόσιο, πολυτελέστατη γωνιακή μονοκατοικία 420τμ, σε οικόπεδο 400τμ απέναντι από άλσος, το ακίνητο αυτό είναι μισθωμένο προς 3.400€ το μήνα στο υπουργείο υγείας εδώ και 12 χρόνια, είναι του 1992 και η κατασκευή του είναι υπερπολυτελής με πεντελικά μάρμαρα, ασανσέρ, και υπέροχη θέα, πωλείται στο ποσό των 600.000 ευρώ με ετήσια απόδοση μισθωμάτων 40.800 ευρώ το έτος (ενεργειακή κλάση Γ)
Ακίνητο απόδοσης στο Μαρούσι κεντρικότατο πλησίον ΗΣΑΠ επι της 28ης Οκτωβρίου, το ισόγειο κατάστημα είναι 90τμ και το πατάρι του καταστήματος 35τμ, αυτή τη στιγμή χρησιμοποιείται απο τους ιδιοκτήτες σε πώληση ρούχων λιανικής, έχει μεγάλη πρόσηψη και είναι κατασκευής του 1986, παραδίδεται κενό ή συζητείται η μίσθωση απο τους ιδιοκτήτες μετά την μεταβίβαση του ακινήτου, πωλείται στο ποσό των 340.000 ευρώ (ενεργειακή κλάση Ε)....
Πωλείται αυτόνομο μισθωμένο κτίριο στην Νέα Ιωνία επί της λεωφόρου Κύμης, το κτίριο αποτελείται από ισόγειο 88τμ 1ο 75τμ και 2ο όροφο 75τμ, μισθώθηκε τον Μάρτιο του 2018 σε μεγάλη αλυσίδα προς 1.600 ευρώ μηνιαίως και ανακαινίστηκε πλήρως, πωλείται στο ποσό των 335.000 ευρώ με ετήσια εισοδήματα 19.800 ευρώ και απόδοση ενοικίων 6% (ενεργειακή κλάση Ζ)....
Πωλείται κατάστημα μισθωμένο 411τμ στην Νέα Σμύρνη, το ισόγειο κατάστημα είναι 175τμ, το πατάρι 111τμ και το υπόγειο του καταστήματος 125τμ το οποίο συνδέεται με αναβατόριο με το ισόγειο, διαθέτει ράμπα φορτοεκφόρτωσης και είναι κατασκευής του 80, είναι μισθωμένο εδώ και 25 χρόνια στην ίδια συνεπή εταιρεία επίπλων προς 1.900 ευρώ το μήνα και πωλείται στο ποσό των 370.000 ευρώ με απόδοση μισθωμάτων 6,1% ανά έτος (ενεργειακή κλάση Δ)....
Μισθωμένο κατάστημα ισογείου 570τμ μεγάλης προβολής επι της Εθνικής Οδού κατασκευής του 1980, (το κατάστημα είναι μόνο ισόγειο 570τμ με 38 μέτρα πρόσοψη και δική του πρασιά 200τμ, με άμεση πρόσβαση στην Εθνική οδό όχι από τον παράδρομο της Εθνικής Οδού αλλά άμεση πρόσβαση) νοικιασμένο προς 4144 ευρώ μηνιαίως σε γνωστή υγιέστατη και συνεπή εταιρεία (η οποία βρίσκεται 10 χρόνια στο ακίνητο), με δική του πρασιά 200τμ και χαμηλή αντικειμενική αξία πωλείται στο ποσό των 670.000 ευρώ με ετήσια μισθώματα 49.728 ή απόδοση μισθωμάτων 7,5% (ενεργειακή κλάση Ε)
Μισθωμένο κεντρικότατο αυτόνομο γωνιακό κτίριο προς πώληση στον Νέο Κόσμο επι της Ηλία Ηλιού, το ισόγειο κατάστημα είναι 75τμ και ο 1ος όροφος 120τμ, το ενοίκιο του ισογείου καταστήματος είναι 1.000 ευρώ και του 1ου ορόφου άλλα 1.000 ευρώ το μήνα ακόμη, βρίσκεται σε οικόπεδο 144,55τμ με ΣΔ 3 και είναι 250 μέτρα από το Metro του Νέου Κόσμου και έχει την δυνατότητα να χτίσει τρεις ακόμη ορόφους, πωλείται στο ποσό των 350.000 ευρώ με απόδοση ενοικίων 6,8% (ενεργειακή κλάση Ζ)
Παλλήνη, πωλείται οικόπεδο απόδοσης 31στρεμμάτων υπο ένταξη με ακίνητο 12.700τμ με άδεια τηλεοπτικού σταθμού ενοικιασμένο 157.000 ευρώ μηνιαίως πλέον χαρτοσήμου πωλείται με υψηλή απόδοση ενοικίου (ενεργειακή κλάση Γ)
Επαγγελματικό μισθωμένο ακίνητο προς πώληση στον Πειραιά, το ακίνητο αυτό είναι κατασκευής του 1980, ανακαινίστηκε το 2015 και βρίσκεται στον 4ο όροφο του κτιρίου, είναι μισθωμένο τα τελευταία 17 έτη σε Γιαπωνέζικη ναυτιλιακή, είναι ολόκληρος ο 4ος όροφος 220 τμ, τα μισθώματα είναι 2.700 μηνιαίως ή 32.400 ετησίως, και η τιμή πώλησης είναι 400,000 ευρώ με απόδοση 8.1% ανά έτος (ενεργειακή κλάση Ε)
Πωλείται κατάστημα στο περιστέρι μισθωμένο προς 1200 ευρώ το μήνα, το μαγαζί είναι συνολικού εμβαδού 200τμ λιανικής πώλησης σε οικόπεδο 288τμ και βρίσκεται επί της Αγίου Ιεροθέου, πωλείται στο ποσό των 200.000 ευρώ με απόδοση ενοικίων 7,2% ή 14.400 ευρώ το έτος (Ενεργειακή κλάση Ζ)....
ΠΕΤΡΟΥΠΟΛΗ: Πωλέιται κατάστημα μισθωμένο στην Πετρούπολη, πρόκειται για ένα κεντρικό ισόγειο κατάστημα 80τμ σε άριστη κατάσταση, είναι ψηλοταβανο με ηλεκτρικά ρολά και ιδιωτική χρήση πρασιάς 50τμ με νέο συμβόλαιο του 2023 πρός 1.300 ευρώ το μήνα, πωλείται 220.000 ευρώ με την απόδοση ενοικίων του καταστήματος στο 7,5% ή 15.600 ευρώ το έτος αντίστοιχα (ενεργειακή κλάση Η)
Κατάστημα μισθωμένο προς πώληση στο Χαλάνδρι, το μαγαζί είναι ισόγειο 80τμ υπόγειο 60τμ, πατάρι 40τμ και δύο γραφεία εμβαδού 86τμ στον 1ο όροφο, το συνολικό εμβαδόν του καταστήματος μαζί με τα γραφεία του 1ου ορόφου είναι 266τμ και είναι μισθωμένο σε εταιρεία εμπορίου ηλεκτρικών ειδών, ανακαινίστηκε πλήρως το 2006 και η εταιρεία το μισθώνει από το 2006, το συμβόλαιο είναι αορίστου χρόνου και τα ενοίκια μπορούν να ανέβουν αρκετά, το μηνιαίο ενοίκιο αυτή τη στιγμή είναι 1.130 ευρώ, κατασκευάστηκε το 1980 και διαθέτει πρασιά 30τμ για τρείς θέσεις παρκινγκ που ανήκουν στο μαγαζί και μία θέση ακόμη που ανήκει στον 1ο όροφο (συνολικά 4 θέσεις πάρκινγκ στην πρασιά του καταστήματος), πωλείται 260.000 ευρώ με απόδοση μισθωμάτων ποσού 13.560 ευρώ το έτος (ενεργειακή κλάση Δ)....
Κτίριο προς πώληση Χολαργό, μισθωμένο σε δημόσιο φορέα φτιαγμένο εξ αρχής για τις ανάγκες του, είναι εμβαδού 1000τμ μοιρασμένα σε ισόγειο, υπόγειο, πρώτο, δεύτερο και τρίτο όροφο (ανωδομή 550τμ και υπόγειοι χώροι 450τμ), το ακίνητο αυτό είναι κατασκευής του 2006 με ετήσια μισθώματα 92.000 ευρώ, στεγάζει το αστυνομικό τμήμα Χολαργού Παπάγου, πωλείται στο ποσό του 1.400.000 με ετήσια απόδοση μισθωμάτων στο 6,6% (έχει δάνειο 850.000 ευρώ το οποίο αποπληρώνεται κανονικά) (ενεργειακή κλάση Γ)....
Επικοινωνήστε μαζί μας στο 2117500417 ή μέσω Emal
Το φλέγον ζήτημα του οικοπεδούχου είναι κατ’ αρχάς τι ποσοστό αντιπαροχής να ζητήσει για το οικόπεδό του και...
Οι ενοικιάσεις επαγγελματικών χώρων κατηγοριοποιούνται σύμφωνα με την χρήση τους όπως ανάλογες είναι και οι τιμές στις...
Αφού αποφασίσατε να δώσετε προς αντιπαροχή το οικόπεδό σας μάθετε και για τους έμπιστους εργολάβους...
Τα μισθωμένα επαγγελματικά κτίρια στην Αθήνα οι τιμές πώλησης των κτιρίων, η απόδοσή τους και η υπεραξία τους είναι...
Τα μαγαζιά προς πώληση στην Αθήνα χωρίζονται σε τρεις κατηγορίες, οι πωλήσεις καταστημάτων με την πιο συχνή...
Διαθέτουμε οικόπεδα προς πώληση στην Αθήνα και σε όλες τις περιοχές της Αττικής, σε τουριστικές περιοχές και...
Οι πωλήσεις επαγγελματικών χώρων χωρίζονται σε τρείς κατηγορίες, ισόγεια καταστήματα, γραφεία και αυτόνομα κτίρια, το ποσό που...
Κατ’ αρχάς για να αποφασίσει κανείς για το αν συμφέρει η αντιπαροχή ή όχι πρέπει να γνωρίζει ξεκάθαρα τι...
Το μεσιτικό γραφείο ακινήτων ΑΞΙΟΠΙΣΤΙΑ είναι από τα λίγα μεσιτικά γραφεία που μπορούν να εκτιμήσουν σωστά ένα ακίνητο ή μισθωμένο ακίνητο απόδοσης και να διαμεσολαβήσουν έντιμα για την πώλησή του, στις πραγματικές τιμές που προσφέρει η αγορά ακινήτων για τη δεδομένη χρονική στιγμή της πώλησης του ακινήτου.