Τιμές ακινήτων Νότια Προάστια

Οι επαγγελματικοί χώροι στα νότια προάστια έχουν πλέον τριπλασιάσει την αξία τους και συνεχίζουν να ανεβαίνουν, η περιοχή των νοτίων προαστίων έχει αλλάξει ριζικά και συνεχίζουν την άνοδό τους.

Οι επαγγελματικοί χώροι στα νότια προάστια έχουν πλέον τριπλασιάσει την αξία τους και συνεχίζουν να ανεβαίνουν, η περιοχή των νοτίων προαστίων έχει αλλάξει ριζικά, οι οικοδομές που γίνονται πλέον είναι απίστευτα πολυτελείς και με αισθητική που ξεχωρίζει, το 50% περίπου των κατοίκων είναι ευκατάστατοι έως πάμπλουτοι (και δεν μιλάμε μόνο για Έλληνες υπηκόους), έτσι οι πωλήσεις επαγγελματικών χωρών στα νότια προάστια έχουν εκτοξευτεί επίσης, βλέπουμε πλέον μισθωμένους επαγγελματικούς χώρους να πωλούνται με ετήσια απόδοση ενοικίων 4 και 4,5%, όταν λόγου χάρη ένα κατάστημα βρίσκεται στην Ιωάννου Μεταξά στην Ανδρέα Λαζαράκη ή σε κεντρικό και εμπορικό σημείο της Γλυφάδας γίνεται ανάρπαστο, δεν γνωρίζουμε για πόσο ακόμη θα συνεχίσει να γίνεται αυτό αλλά αυτή την χρονική στιγμή αυτή είναι η πραγματικότητα στην Γλυφάδα.

Εκτίμηση επαγγελματικών ακινήτων

Τα καταστήματα και οι επαγγελματικοί χώροι έχουν άλλα κριτήρια απο τα οικιστικά ακίνητα και το βασικότερο κριτήριο είναι η θέση του ακινήτου, το για πόσα χρόνια ακόμη θα το μισθώνει η εταιρεία που το εκμεταλλεύεται (πόσα χρόνια συμβολαίου υπολείπονται ακόμη) μαζί με το ποιος είναι ο μισθωτής του ακινήτου, τα καταστήματα όμως όπως και τα κτίρια στην Γλυφάδα συνεχίζουν την άνοδο των τιμών τους και αυτή η άνοδος υποστηρίζεται από την ζήτηση στις περιοχές αυτές η οποία μέχρι σήμερα συνεχίζει να είναι μεγάλη όπως και στην Βούλα, την Βουλιαγμένη και το Καβούρι, τουλάχιστον το 40% των ζητήσεων που έχουμε αφορούν τις περιοχές αυτές, άλλο ένα 30% αφορά ζητήσεις στο κέντρο της Αθήνας κυρίως για κτίρια που θα μετατραπούν σε ξενοδοχεία, το 20% περίπου αφορά τη ζήτηση στα βόρεια προάστια με την Λεωφόρο Κηφισίας να έρχεται πρώτη μαζί με το κέντρο της Κηφισιάς και το 10% να μοιράζεται στην υπόλοιπη Αττική σε τοπικές αγορές ή στην Λεωφόρο Μεσογείων, κάθε περιοχή της Αττικής έχει την αγορά της και το κέντρο της, έτσι οι πωλήσεις επαγγελματικών χώρων υπάρχουν παντού, καταστήματα ZARA και Σούπερ Μάρκετ επί παραδείγματι έχει και η Νέα Ιωνία Αττικής όπως και Γρηγόρη, και EVEREST και Goodys και σωρεία άλλων επώνυμων καταστημάτων και εστίασης, σας προτρέπουμε να ψάξετε για πωλήσεις επαγγελματικών χωρών όχι μόνο στα νότια προάστια αλλά σε ολόκληρη την Αττική.

Τιμές επαγγελματικων ακινήτων Γλυφάδα

Οι πιο ακριβές ζώνες πώλησης επαγγελματικών ακινήτων είναι εν πρώτοις το κέντρο της Γλυφάδας Με την Δημάρχου Αγγέλου Μεταξά και την Ανδρέα Λαζαράκη στα καλά σημεία της να προηγούνται της ζήτησης από τους αγοραστές και μετά έρχεται η παραλιακή και αμέσως μετά ακολουθεί η Λεωφόρος Βουλιαγμένης, μεγάλο ενδιαφέρον έχουν και τα διάφορα εμπορικά κέντρα της Γλυφάδας. Συνήθως λόγω πρεστίζ και επειδή πολλοί μεγαλοεπιχειρηματίες και εφοπλιστές έχουν τα σπίτια τους και διαμένουν στην γύρω περιοχή των νοτίων προαστίων επιλέγουν να ακριβοπληρώσουν τους χώρους που στεγάζουν τις επιχειρήσεις τους και αγοράζουν ακίνητα στα νότια προάστια για να τις στεγάσουν.

Τιμές επαγγελματικών ακινήτων Αθήνα

Είναι φούσκα όμως όλο αυτό που συμβαίνει στην Γλυφάδα και στις περιοχές γύρω από αυτήν; Όχι λοιπόν, δεν είναι φούσκα, η Αθήνα είναι σε σχέση με τις υπόλοιπες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες είναι πάμφθηνη, οι περιοχές γύρω από το αεροδρόμιο θεωρούμε πως θα συνεχίσουν την άνοδό τους και αυτό το στηρίζει η συνεχιζόμενη ζήτηση για ακίνητα επαγγελματικά και μη, σήμερα πωλούνται διαμερίσματα 100τμ σε ποσά άνω του 1.000.000 ευρώ, το αν είναι Έλληνες αυτοί που διαθέτουν αυτά τα ποσά ή όχι δεν είναι του παρόντος, ή το αν θέλουμε ή δεν θέλουμε να μας αγοράζουν οι ξένοι τα ακίνητά μας, αυτό που πραγματικά ενδιαφέρει εδώ είναι πως αυτά τα ποσά διατίθενται για την αγορά διαμερισμάτων σήμερα.

Έργα αεροδρομίου στο Ελληνικό

Η άνοδος των τιμών ξεκίνησε με την ανακοίνωση των έργων στο παλαιό αεροδρόμιο, (όλως παραδόξως, το Ελληνικό και οι γύρω περιοχές του Ελληνικού δεν είχαν την ίδια άνοδο τιμών των ακινήτων που είχε η Γλυφάδα, η Βούλα, η Βουλιαγμένη και το Καβούρι), επί παραδείγματι τα νεόδμητα διαμερίσματα στην κάτω Γλυφάδα πωλούνται κατά μέσω όρο 6 με 10.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και τα αντίστοιχα διαμερίσματα στο Ελληνικό 4 με 5.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, αντίστοιχα έχουν διαμορφωθεί οι τιμές στις πωλήσεις επαγγελματικών χώρων αν και αυτοί πωλούνται σε χαμηλότερες τιμές από τα διαμερίσματα στις ίδιες περιοχές ανά τετραγωνικό μέτρο, ακόμη και τα καταστήματα εκτός των πολύ κεντρικών περιοχών με καταστήματα έχουν αυξήσει τις τιμές τους.

Επικοινωνήστε μαζί μας μην διστάσετε, είτε μέσω Email είτε στο 2117500417