Επαγγελματικοί χώροι προς ενοικίαση

Οι ενοικιάσεις επαγγελματικών χώρων είναι ανάλογες με την χρήση τους όπως ανάλογες είναι και τιμές στις ενοικιάσεις των επαγγελματικών χώρων ανάλογα με την θέση τους, το πιο βασικό στοιχείο κατά την εκτίμηση της αξίας ενός επαγγελματικού χώρου σχετικά με το ενοίκιο που μπορεί να ζητήσει και να λάβει ο ιδιοκτήτης του είναι η θέση του ακινήτου πάντοτε ανάλογα με το αν το ακίνητο αυτό είναι κατάστημα ή γραφείο, όταν η πρόθεσή μας είναι να νοικιάσουμε ένα ισόγειο κατάστημα τότε πρέπει να γνωρίζουμε πως η τιμή του ακινήτου προς ενοικίαση θα είναι πιο ακριβή από ένα γραφείο στον όροφο του ιδίου ακινήτου, από εκεί και πέρα υπάρχουν πολλές ακόμη ιδιαιτερότητες οι οποίες διαμορφώνουν την τιμή του καταστήματος, ένα γωνιακό κατάστημα είναι πάντοτε πιο ακριβό από ένα μαγαζί το οποίο δεν είναι γωνιακό και ένα κατάστημα με πέντε μέτρα πρόσοψη είναι πιο φτηνό από ένα κατάστημα με δεκαπέντε μέτρα πρόσοψη, ιδιαίτερα στα καταστήματα εστίασης το μέγεθος της πρόσοψης και το αν είναι γωνιακό το μαγαζί μετράει πάρα πολύ στην τιμή του επειδή τα καταστήματα εστίασης βγάζουν τραπέζια στο πεζοδρόμιο τα οποία προσφέρουν μεγαλύτερο εισόδημα στον επιχειρηματία, όπως και ένα κατάστημα που είναι σε πεζόδρομο δίνει τη δυνατότητα ησυχίας, χρήση επιπλέον τραπεζοκαθισμάτων και συνήθως πράσινο και σκιά δέντρων που ειδικά στην Αθήνα είναι δυσεύρετα.

Πατήστε στο ενοικιάσεις επαγγελματικών χώρων Αθήνα και δείτε άμεσα καταστήματα κτίρια και γραφεία προς ενοικίαση.

Ενοικιάσεις επαγγελματικών χώρων Αθήνα

Οι ενοικιάσεις επαγγελματικών χώρων στην Αθήνα αφορούν περισσότερο γραφειακούς χώρους, μετά καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος και στο τέλος ενοικίαση αυτόνομων κτιρίων. Όπως είδαμε παραπάνω η Αθήνα και ιδιαίτερα το κέντρο της Αθήνας έχει έλλειψη καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος και ιδιαίτερα μαγαζιά που μπορούν να στεγάσουν ταβέρνες και εστιατόρια, οι πιάτσες εστίασης δεν είναι πολλές σε αντίθεση με τη ζήτηση που είναι μεγάλη για τέτοιου είδους μαγαζιά, τα προβλήματα μπορεί να αρχίσουν στην περίπτωση που ανοίξουμε ένα εστιατόριο σε μια περιοχή του κέντρου των Αθηνών για παράδειγμα όπου θα είμαστε η μοναδική επιχείρηση εστίασης στην γειτονιά, δεν είναι απόλυτο αλλά σε αυτή την περίπτωση πρέπει να προσέξουμε ιδιαίτερα να εξασφαλίσουμε ώστε να μην υπάρχουν μυρωδιές από την κουζίνα είτε με φίλτρα ενεργού άνθρακα είτε με φουγάρο είτε με φουγάρο και φίλτρα ταυτόχρονα, επίσης οι γειτονιές δεν αντέχουν την δυνατή μουσική και αν ο θόρυβος του καταστήματος ξεπερνά τα 52 decibel όπως ορίζει ο νόμος τότε μπορεί να υπάρξουν καταγγελίες και προβλήματα με τους γείτονες.

Ενοικιάσεις κτιρίων στην Αθήνα

Το τελευταίο διάστημα η ζήτηση για αυτόνομα κτίρια προς ενοικίαση στην Αθήνα έχει ανέβει κατακόρυφα όπως και οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο και στην ενοικίαση και στην πώληση των κτιρίων, ιδιαίτερα το ιστορικό κέντρο της Αθήνας η κατάσταση δείχνει να έχει ξεφύγει και ενώ δίνεται η εντύπωση πως ο καθένας ζητάει ότι του κατέβει η πραγματικότητα είναι εντελώς διαφορετική, μόνο τις τελευταίες εβδομάδες στην εταιρεία μας ήρθαν πέντε κολοσσιαίοι όμιλοι με ζητήσεις αυτοτελών κτιρίων στο κέντρο της Αθήνας οι οποίοι προσφέρουν στο μέγιστο των περιπτώσεων ποσά που είναι κοντά σε αυτά που ζητάνε οι ιδιοκτήτες τους και με μια λογική διαπραγμάτευση αυτά τα κτίρια μπορεί να ενοικιαστούν ή να πουληθούν αν το επιθυμεί ο ιδιοκτήτης τους, σκεφτείτε πως ο νέος ενοικιαστής που κατά βάση είναι μια πολυεθνική εταιρεία πολλών εκατομμυρίων θα δαπανήσει ένα πολύ μεγάλο ποσό για την πλήρη ανακαίνιση του ακινήτου μας και θα μας δώσει υψηλή υπεραξία εκτός του ενοικίου που θα λαμβάνουμε με βεβαιότητα κάθε μήνα.

Ενοικιάσεις γραφείων

Οι ενοικιάσεις γραφείων έχει επίσης τις ιδιαιτερότητές της όμως η ενοικίαση ενός επαγγελματικού χώρου που θα στεγάσει μια εταιρεία πρέπει να γίνει σε περιοχή γενικής κατοικίας ενώ μια ατομική επιχείρηση μπορεί να στεγαστεί και στο σπίτι μας, η θέση του Γραφείου και η χρήση του είναι αυτή που μας δίνει και το ποσό ενοικίου ανά τετραγωνικό μέτρο και όχι τόσο η θέα, το αν είναι γωνιακό ή όχι αρκεί να υπάρχει μια καλή διαρρύθμιση του χώρου και φως, επιπλέον αυτού υπάρχουν ειδικές χρήσεις γης όπως το πολεοδομικό κέντρο που μπορεί κάποιος να το νοικιάσει σε κλινική επι παραδείγματι ή σε οτιδήποτε άλλο υπάρχει, οι χρήσεις γης και η θέση του ακινήτου πάνω απ’ όλα είναι που βγάζουν την τιμή ενοικίασης ανά τετραγωνικό μέτρο στα γραφεία.
Ευχόμαστε να σας βοηθήσαμε με αυτό το άρθρο ώστε να κάνετε τη δουλειά σας πιο σύντομα και αποτελεσματικά.

Επικοινωνήστε μαζί μας μην διστάσετε, είτε μέσω Email είτε στο 2117500417